跳到主要內容

強制執行法(103年5月20日修正)

第一條 民事強制執行事務,於地方法院及其分院設民事執行處辦理之。
強制執行應依公平合理之原則,兼顧債權人、債務人及其他利害關係人權益,以適當之方法為之,不得逾達成執行目的之必要限度。


第七十七條 查封時,書記官應作成查封筆錄,載明列事項:
一、為查封原因之權利。
二、不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形現場調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事及其應記明之事項。
三、債權人及債務人。
四、查封方法及其實施之年、月、日、時。
五、查封之不動產有保管人者,其保管人。
查封人員及保管人應於前項筆錄簽名,如有依第四十八條第二項規定之人員到場者,亦應簽名。


第七十七條之一 執行法官或書記官,為調查前條第一項第二款情事或其他權利關係,得依下列方式行之:
一、開啟門鎖進入不動產或訊問債務人或占有之第三人,並得命其提出有關文書。
二、向警察及其他有關機關、團體調查,受調查者不得拒絕。
前項情形,債務人無正當理由拒絕陳述或提出文書,或為虛偽陳述或提出虛偽之文書者,執行法院得依債權人聲請或依職權管收債務人。但未經訊問債務人,並認非予管收,顯難查明不動產狀況者,不得為之。
第三人有前項情形或拒絕到場者,執行法院得以裁定處新臺幣一萬五千元以下之罰鍰。


第八十一條 拍賣不動產,應由執行法院先期公告。
前項公告,應載明列事項:
一、不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事及其應記明之事項。
二、拍賣之原因、日期及場所。如以投標方法拍賣者,其開標之日時及場所,定有保證金額者,其金額。
三、拍賣最低價額。
四、交付價金之期限。
五、閱覽查封筆錄之處所及日、時。
六、定有應買資格或條件者,其資格或條件。
七、拍賣後不點交者,其原因。
八、定有應買人察看拍賣物之日、時者,其日、時。

留言

這個網誌中的熱門文章

106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年06月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/16-106/04/30   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 454件 (較上期+6.07%) 新屋127件 佔 27.97%
每案建坪均價:111,632  (較上期-23.36%)
每案成交總均價:8,064,445(較上期+13.36%)
 土地成交件(以安南區為指標):27件 (較上期+8%%)
安南區
         住宅區   9件 均價(坪):104,011元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   7件 均價(坪): 23,562元
         其 他   4件 均價(坪): 43,540元
         工業區   3件 均價(坪): 80,546元
106年06月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/04/01-106/04/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 428件 (較上期-26.33%) 新屋125件 佔 29.21%
每案建坪均價:145,659  (較上期-6.86%)
每案成交總均價:7,114,209(較上期-20.41%)
 土地成交件(以安南區為指標):25件 (較上期-43.18%)
安南區
         住宅區   12件 均價(坪): 84,248元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   6件 均價(坪): 23,803元
         其 他   4件 均價(坪): 43,540元
         工業區   3件 均價(坪): 75,171元
106年05月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/03/16-106/03/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 581件 (較上期+40.68%) 新屋144件 佔 24.78%
每案建坪均價:156,380  (較上期+11.24%)
每案成交總均價:8,897,340(較上期+20.77%)
 土地成交件(以安南區為指標):44件 (較上期+91.3%)
安南區
         住宅區   20件 均價(坪): 99,750元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
 …

本所接案暨服務項目回顧

傳承34年 累積上萬筆房地交易經驗
陳彥宇地政士事務所(統編10818494)
陳義榮地政士事務所(統編06480723)
106 協助陳** 客戶 訴訟遺產分割 福國段土地 8人(調解)
106 收費系統內部掛接支出帳務(清楚客戶費用支出實況)
106 法拍不動產最新訊息改為線上版本(減輕客戶信箱存檔容量)
106 線上申請電子謄本自動完整備份檔案(配合內部及客戶隨時調閱原案謄本日後應用)
106 使用分區全自動查詢系統(配合內部了解案件進度)
106 新增客戶意見回饋QRCODE(提升客戶服務品質)
106 電子登記簿謄本保存作業(永久電子化保存客戶電子登記簿謄本)
106 使用分區保存作業(永久電子化保存客戶使用分區資料)
105 使用分區進度line群組即時通報(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 測量完成自動切換登記查詢系統服務
105 系統新增快速發mail傳送客戶重要文件電子檔
105 林**客戶身前財產代筆遺囑
105 台灣柏騰建設有限公司 學甲區仁得段 14戶(保存)
105 圓明建設股份有限公司 後營段 29筆(分割)
105 協助林** 客戶 訴訟拆屋還地 民權段 14人(完成)
105 簡訊通知系統通知增加台泥縮址服務(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 協助張** 客戶 訴訟分割共有物 麻豆段土地 142人(現場調解)
105 協助吳** 客戶 訴訟共有物分割 麻豆段土地 18人(進行中)
105 協助黃** 客戶 拆屋還地和解 鎮安段土地 2人(進行中)
105 重要訊息群發簡訊通知系統更新(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 事務所新增實價登錄完成訊息內部LINE BOT即時通知
105 柳屋建設開發股份有限公司 六甲區 AB區 18戶(保存)
105 事務所新增繳稅完成訊息mail即時通知
105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(完成)
105 事務所新增實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料)
105 事務所新增案件數位化歸檔管理庫(提供客戶閱覽舊合約、相關事務所保存文件)
105 事務所新增土地地籍即時定位(客戶即時了解位置、地形)
105 事務所新增系統預約簡訊通報聯絡案件進度(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 曾**客戶身前財產代筆遺囑
105 徐**客戶身前財產代筆遺囑
10…

本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區