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本所接案暨服務項目回顧

傳承34年 累積上萬筆房地交易經驗,累計790筆電子帳務支出紀錄、431份每日即時法拍電子檔、1421筆電子客戶資料、1657筆客戶電子收據(結算至106年8月5日事務所大數據)
陳彥宇地政士事務所(統編10818494)
陳義榮地政士事務所(統編06480723)
106 電子事務所案件管制新增連結內帳(協助事務所及客戶快速整合支出)
106 協助陳** 客戶 訴訟遺產分割 福國段土地 8人(調解)
106 收費系統內部掛接支出帳務(清楚客戶費用支出實況)
106 法拍不動產最新訊息改為線上版本(減輕客戶信箱存檔容量)
106 線上申請電子謄本自動完整備份檔案(配合內部及客戶隨時調閱原案謄本日後應用)
106 使用分區全自動查詢系統(配合內部了解案件進度)
106 新增客戶意見回饋QRCODE(提升客戶服務品質)
106 電子登記簿謄本保存作業(永久電子化保存客戶電子登記簿謄本)
106 使用分區保存作業(永久電子化保存客戶使用分區資料)
105 使用分區進度line群組即時通報(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 測量完成自動切換登記查詢系統服務
105 系統新增快速發mail傳送客戶重要文件電子檔
105 林**客戶身前財產代筆遺囑
105 台灣柏騰建設有限公司 學甲區仁得段 14戶(保存)
105 圓明建設股份有限公司 後營段 29筆(分割)
105 協助林** 客戶 訴訟拆屋還地 民權段 14人(完成)
105 簡訊通知系統通知增加台泥縮址服務(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 協助張** 客戶 訴訟分割共有物 麻豆段土地 142人(現場調解)
105 協助吳** 客戶 訴訟共有物分割 麻豆段土地 18人(進行中)
105 協助黃** 客戶 拆屋還地和解 鎮安段土地 2人(進行中)
105 重要訊息群發簡訊通知系統更新(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 事務所新增實價登錄完成訊息內部LINE BOT即時通知
105 柳屋建設開發股份有限公司 六甲區 AB區 18戶(保存)
105 事務所新增繳稅完成訊息mail即時通知
105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(完成)
105 事務所新增實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料)
105 事務所新增案件數位化歸檔管理庫(提供客戶閱覽舊合約、相關事務所保存文件)
105 事務所新增土地地籍即時定位(客戶即時了解位置、地形)
105 事務所新增系統預約簡訊通報聯絡案件進度(配合通知客戶瞭解案件進度)
105 曾**客戶身前財產代筆遺囑
105 徐**客戶身前財產代筆遺囑
105 台江建設有限公司 佃西里11鄰佃西路(保存)
105 台灣銀行安南分行 合作委託案
105 合作金庫商業銀行府城分行 合作委託案
105 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 大山腳段土地 17人(起訴中)
105 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 大山腳段土地 17人(調解中)
105 開放事務所臉書不加好友私訊諮詢功能
105 email系統通知增加備註土地標的
105 新增營業項目:法拍資訊每日及時寄送(每日土地約100-300筆,房屋約20-40筆,可提供客戶試閱)
105 該年起贈送客戶產權履歷書(提供客戶有效管理產權)
105 所內加掛中華手機門號節費服務 0912147519(提供客戶省錢撥打電話)
105 更新設計客戶稅金試算表格(配合104年財產交易所得修正)
105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(起訴中)
105 不動產相關稅費負擔台南市速算程式完成(免謄本)
105 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 鹽田段土地 5人(完成)
105 協助蕭** 客戶 訴訟分割共有物 麻豆段土地 25人(現場勘查)
105 事務所新增系統即時簡訊通報聯絡(配合通知客戶瞭解案件進度、即時通知)
105 事務所案件管制設立(配合通知客戶瞭解案件進度、即時通知)
105 嵐鍠企業股份有限公司 山上區 明北段 3筆 用地變更丁建核准
104 事務所收費明細查詢調閱印系統更新(配合房地合一提供客戶調閱扣除支出)
104 嵐鍠企業股份有限公司 山上區 明北段 3筆 興辦事業計畫核准(繳納回饋金)
104 施** 左鎮區 簡易水土保持申請案 104 協助林** 客戶 塗銷地上權 民權段(調解中)
104 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 鹽田段土地 5人(調解中)
104 全家福建設有限公司 怡北段 24戶(保存)
104 協助林** 客戶 訴訟拆屋還地 民權段(起訴中)
104 嵐鍠企業股份有限公司 山上區 明北段 3筆 興辦事業計畫核准(用地變更中)
104 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 鹽田段土地 5人(調解中)
104 協助黃** 客戶 訴訟分割共有物 鎮安段土地 8人(完成)
104 柳屋建設開發股份有限公司 官田區G B區 9戶(保存)
104 石九建設股份有限公司 功安一街 4戶(保存)
104 台灣柏騰建設有限公司 幸福一百 21戶(保存)
104 協助吳** 客戶 訴訟分割共有物 長和段土地(完成)
104 佳喜建設有限公司 鎮安段B 2戶
104 柳屋建設開發股份有限公司 官田區G A區 9戶(保存)
104 自行設計客戶稅金試算表格新增自用及一般房地合一所得稅試算
104 客戶***與台南地區農會債務協商塗銷查封登記
104 柳屋建設開發股份有限公司 官田區F C區 11戶(保存)
104 康群藥業股份有限公司 和業段A 廠房(所有權移轉)
104 開放WIFI帳號 Chen.YJ Office提供客戶網路即時轉帳及查詢支付不動產買賣價金
104 合作金庫府城分行 合作委託案
104 台灣柏騰建設有限公司 幸福一百6 12戶(買賣)
104 銘士通建設有限公司 公園伯爵 14戶(保存)
104 柳屋建設開發股份有限公司 官田區E B.C區 16戶(保存)
104 佳喜建設有限公司 和業段A 廠房(保存)
104 *** 仁仁幼稚園 怡中段A 新建(設定)
104 僑馥建築經理 履約保證價金信託體系
103 台灣柏騰建設有限公司 新宅段C 2戶
103 柳屋建設開發股份有限公司 隆本段AB 9戶(保存)
103 陽信建築經理股份有限公司 幸福一百6 12戶(保存)
103 石九建設股份有限公司 功安一街 4戶(分割)
103 全家福建設有限公司 北安路三段 2戶店舖(保存)
103 合作金庫商業銀行府城分行 合作委託案
103 台灣柏騰建設有限公司 幸福御守 16戶
103 全家福建設有限公司 科工區 40戶
103 羽鈜建設股份有限公司 安南六玉 6戶
103 全家福建設有限公司 科工區 17戶
103 102年度統計台南市地方稅網路申報量 第4名
103 華南銀行安南分行 合作委託案
103 家喜建設有限公司 大富來 16戶
103 公園伯爵建設有限公司         公園伯爵12 16戶(全)
103 全家福建設有限公司 荷風鎮 11戶
103 台灣銀行安南分行 合作委託案
102 羽鈜建設股份有限公司 佃西建案
102 全家福建設有限公司 優遊館 15
102 柳屋建設開發股份有限公司 六甲奇蹟 E區14戶(保存)
102 台江建設有限公司 屋托邦6 30戶
102 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百6 7(分割)
102 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百8(分割)
102 柳屋建設開發股份有限公司 六甲奇蹟 F區16戶(保存)
102 銘士通建設有限公司              公園伯爵11
102 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百5 33戶
102 銘士通建設有限公司              公園伯爵10
102 銘士通建設有限公司              公園伯爵9
102 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百3 23戶
102 101年度統計台南市地方稅網路申報量排名 第8名
101 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百2 20戶
101 100年度統計台南市地方稅網路申報量排名 第5名
100 台灣柏騰建設有限公司          幸福一百
100 銘士通建設有限公司              公園伯爵7
100 99年度統計台南市地方稅網路申報量排名 第3名

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本所代出租、代銷物件

種類:新成屋
位置:台南市 安南區 長溪路 3段 405巷 號
類型:透天厝
物件大小:寬 x 高:
現況:出售中

種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 A 區
物件大小:寬 x 高:
現況:已出租
種類:市區店面
位置:台南市 區 南華街 號
物件坪數: 坪
現況:已出租
種類:牆面招牌招租
位置:台南市 安南區 安和路 4段 535號 B 區
物件坪數: 坪
現況:已退租
連絡電話:0921283982 陳先生
專案:租B區送西區

106年10月下旬台南市房屋實價登錄統計

106年10月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/08/16-106/08/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 553件 (較上期-7.37%) 新屋147件 佔 26.58%
每案建坪均價:139,448  (較上期-5.74%)
每案成交總均價:7,734,219(較上期-6.34%)
 土地成交件(以安南區為指標):47件 (較上期-12.96%)
安南區
         住宅區 23件 均價(坪):106,561元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區 16件 均價(坪): 22,563元
         其 他   6件 均價(坪): 42,293元
         工業區   2件 均價(坪): 79,801元
106年10月上旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/08/01-106/08/15   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 597件 (較上期+18.22%) 新屋182件 佔 30.49%
每案建坪均價:147,941  (較上期+1.25%)
每案成交總均價:8,258,193(較上期+9.56%)
 土地成交件(以安南區為指標):54件 (較上期+170%)
安南區
         住宅區 10件 均價(坪): 85,093元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
         農業區   9件 均價(坪): 21,037元
         其 他 33件 均價(坪): 23,854元(土地徵收)
         工業區   2件 均價(坪): 71,679元
106年09月下旬台南市房屋實價登錄統計
登記日期:106/07/16-106/07/31   類型:房地(土地+建物) 
參考件數: 505件 (較上期+7.45%) 新屋148件 佔 29.31%
每案建坪均價:146,116  (較上期-0.87%)
每案成交總均價:7,537,412(較上期-2.68%)
 土地成交件(以安南區為指標):20件 (較上期-20%)
安南區
         住宅區   7件 均價(坪):120,193元
         商業區   --件 均價(坪): ----,---元
        …