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央行房市控管措施不變

中央銀行今天召開今年第 1季理監事會,維持既有針對台北市及新北市13個行政區的房市控管措施。

央行總裁彭淮南強調,央行採取「針對性的審慎措施」,主要在維持金融市場的穩定,避免房地產泡沫。

他說,房地產一旦泡沫,會使民眾的財富縮水,影響民間消費及銀行放款資產品質。央行一旦發現房市過熱,採取房市控管措施,有助於房地產市場健全發展。

中央銀行去年起至今,針對台北市及新北市板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市、汐止市及三峽、林口及淡水等13個行政區,嚴控地區內第第2戶購屋貸款。

央行表示,銀行辦理第2戶以上購屋貸款,成數由7成降為 6成;並增訂土地抵押貸款條件的限制,土地抵押貸款最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的6成5,其中 1成房貸須等動工興建始得撥貸。

適用的金融機構包括銀行、信用合作社、農業金庫、農會及漁會信用部、人壽保險公司及中華郵政壽險處等。

青年安心成家 租金補貼多1000

內政部長江宜樺昨天指出,內政部研議「台灣總體住宅政策」,已將健全台灣租賃市場的遊戲規則和租賃產業,納入住宅政策方案中。內政部發現,不少房東租房不開發票,淪為地下經濟,政府將制定辦法,規範租賃市場。

江宜樺指出,內政部辦理青年安心成家方案,部分剛成家的青年夫妻選擇租金補貼每月三千六百元,結果有一半以上房東,不願開立發票給租屋者,擔心被財政部查稅,反而造成青年租金補貼的困擾。

江宜樺也表示,內政部將提出台灣未來總體住宅政策四年計畫,將訂定最低居住標準,研訂每一個人的最低居住面積與衛生標準需求,並制定建築物的防震係數、消防設備等。

他說,內政部也將提高租金補貼費用,明年起,現行整合住宅、青年安心成家方案的租金補貼,將由三千六百元,提高到四千六百元。