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目前顯示的是 十二月 8, 2010的文章

青年購屋 外銀有優貸

2010/12/08
【經濟日報╱記者洪凱音、黃國棟/台北報導】
八大行庫釋出2,000億元,供首次購屋的青年族群申請優惠房貸,外商銀行也不落人後,星展與元大銀行陸續推出優惠期利率僅1.5%的「青年首次購屋優惠貸款」,讓青年族群申請低利房貸有更多選擇。

星展銀行表示,這次推出優惠貸款總額度將沒有上限。據了解,除星展、元大銀行外,包括台新、富邦、中信等大型民營銀行都想跟進,預計會有更多銀行提供申請「青年首次購屋優惠貸款」的管道,且條件完全比照公股銀行。

彰銀表示,「青年首次購屋優惠貸款」條件寬鬆,只要名下(含配偶)沒有自用住宅的首購族,年齡20歲至45歲,就可提出申請,且額度高達500萬元,是政策性房貸實施以來,優惠額度最高的一次,但買賣過戶必須在12月1日以後。

且這次政策貸款年限最長30年,且含寬限期(付息不還本的期間)三年;至於利率方面,優惠貸款利率優惠頭兩年則是按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點,目前1.5%,且第三年起加碼0.645個百分點至1.8%。

星展銀行表示,此次推出青年首次購屋貸款專案,最主要是鞏固青年客戶,另一方面若房貸戶是購買大台北地區的房屋,若青年購屋貸款金額500萬元不足者,還可以搭配其他房貸專案。

星展銀行個人金融服務存放款暨分行業務資深副總裁唐正峰說,首購族可辦理「青年首次購屋貸款專案」,超過專案額度部分還可搭配其他房貸。

唐正峰說,若民眾預期未來會升息,則可搭配銀行的優惠房貸專案,以爭取省息空間。

以星展銀「星選擇」專案為例,採取前二年以兩種房貸利率組合的方式,讓客戶自由選擇組合比例。客戶最高可選擇總貸款額度50%以固定利率計算,先鎖定升息風險,其餘年度則採一段式機動利率,如此讓消費者在貸款額度內「自由且彈性」選擇調配額度。

青年優惠房貸 限制將變多

2010/12/07
【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】
避免打炒房出現漏洞,立法院財委會昨(6)日決議要求財政部及八大公股銀行,兩個月內針對的青年安心成家優惠貸款訂定條件限制,如規定房屋總價應低於1,000萬元,並禁止五年內轉售。
對立法院這項決議,財政部官員表示,財政部會依財委會的決議辦理;至於實務執行面是否可行,官員表示,會再找八家公股銀行開會。
財政部上個月宣布推出「青年安心成家購屋優惠貸款」政策,由八家公股銀行提供2,000億元的額度,以低利融資協助20歲到45歲的民眾購置自用住宅,這項措施引來外界批評,認為可能不利政府打炒房政策。
立法院財委會昨天審查財政部所屬台灣金控、台灣菸酒公司明(100)年度預算案,立委賴士葆等人表示,青年安心成家購屋優惠貸款應有相關配套措施。
賴士葆指出,財政部從12月1日起實施的青年安心購屋貸款,不管所得高低都可向台銀等八大公股銀行申請,前兩年優惠利率現為1.5%,最高可貸500萬元。
這項政策對年輕的無殼蝸牛很有幫助,但缺乏配套,極易讓投資客有機可乘,影響政策實施效益。
賴士葆等人因而提案要求,財政部及台銀等公股銀行應在兩個月內,對青年安心購屋貸款建立相關配套,設立條件限制,如納入禁止在五年內轉售,或限制適用這項貸款的買方總價應在1,000萬元以內等條件,避免不當投資炒作。財委會也立即通過這項提案。
立委余政道等人並指出,青年安心購屋貸款沒有任何排富條款,財政部應在2,000億元額度用完後的第一個月內,立即檢討這項措施成效。
財委會昨天也通過立委余政道等人的提案,因應央行升息可能加重民眾利息支出的部分,要求財政部與台銀等八家公股銀行在貸款契約,對日後申辦民眾轉貸的各項條件,研究給予較寬鬆的條件,以照顧弱勢民眾。