跳到主要內容

發表文章

目前顯示的是 九月 7, 2010的文章

央行:土建融資 利率2%起跳

2010-09-03 工商時報 【記者朱漢崙、陳美君/台北報導】
 央行近日密集找業者開會,土建融成為重點,據悉,會中央行明確要求,土建融貸款的利率必須高於其他製造業的利率,「至少應該高於2%!」此外,央行並明確指示,土融放款成數不得高於7成。

 央行實施房市選擇性信用管制,觀察範圍擴及銀行的土建融放款,其中被視為市場指標的土建融龍頭土地銀行已帶頭配合,土地貸款的成數最高以7成為限,建築融資除非配合信託最多能達6成,否則以5成為限;至於土建融利率,未來將配合政策,從2%起跳。

 據側面了解,央行已向主要行庫董總表達,希望未來對土建融貸款,也能比照房貸在成數、利率上予以管制,其中土融貸款希望以7成為限,另外利率則希望以2%起跳。

 土銀主辦甲山林建設位於基隆新建案「城上城」的58億元聯貸案,昨日完成簽約,包括農業金庫、合庫、台中商銀、一銀等10家銀行共同參貸,超額認購金額達65億元,最後仍以58億元結案,該案利率即逾2%。除了土銀之外,土建融市佔率第2大的合庫,對土建融案的承作亦趨於保守。

 央行在大台北縣市列出10個房貸選擇性信用管制地區,基隆在該區之外,對此土銀指出,未來土建融案不論是否位於10個地區之內,土融與建融的成數都會分別設限,除了土融不超過7成之外,建融將依照工程造價5成為上限核貸,若搭配信託,成數上限可放寬到6成。

 中央銀行將於本月30日召開第3季理監事會,市場普遍預期,央行將宣布升息半碼,以抑制居高不下的房地產價格;為深入調查銀行業務及市場資金情勢,中央銀行業務局近日特地找來銀行高層,面對面進行訪談,會議由央行業務局長尤錦堂親自主持,訪談的內容囊括房貸、消金、企金等業務現況,這份訪談報告,也將成為中央銀行總裁彭淮南,執行貨幣政策的重要參考。

 據悉,中央銀行除昨日找元大銀開會之外,周三已先找台企銀開會。

 中央銀行在會中明確要求行庫在土建融的利率條件和貸款成數外,銀行主管評估,央行在6月底的理監事會議上啟動升息機制,一方面促使偏低的市場利率,能逐步回到中性水準,另外也是為了抑制房價上漲,若本次銀行回報的房貸相關數據,未能明顯回降,央行月底理監事會將持續升息半碼因應。