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目前顯示的是 八月 31, 2010的文章

10M7買賣移轉案件比較

10Q2大台南Q2 公共建設帶動房價補漲

【MyGoNews 林承志/台北報導】大台南挾著縣市合併升格議題,2010年Q2房市表現亮眼,台南市南區房價較去年同期大漲32.64%,東區房價也成長19.02%,北區則上漲14.77%。台灣不動產交易中心表示,大台南地區受惠於聯外道路及相關都市計畫推動,房市看漲空間大增,也持續帶動房價偏低區域的補漲效應。

分析過去7年大台南區的房價走勢,2003年Q2每坪房價平均約為6萬元,2007年Q2房價上漲至高峰,每坪房價約為8.1萬元。2007年Q3台南房價開始向下修正,08年又碰上金融海嘯,直到2009年Q3跌至每坪房價約為6.5萬元,隨著景氣復甦,房價區線開始向上走揚,2009年Q3至今1年間,平均房價每坪成長1.2萬元,目前均價為7.7萬元,尚未突破上波高峰。合計SARS過後的7年間,大台南地區房價成長約28.3%。

比較大台南2010年Q2與Q1房價,上漲最多的為台南市安南區,漲幅有14.71%,其次依序則是則是北區、永康市、東區。至於,中西區、南區、安平區、仁德鄉則皆有4~5%的跌幅。台灣不動產交易中心表示,安南區的房價上漲主因即為大台南房價補漲所產生的遞延效應所致。至於,永康市則在工業區與科技園區加持下,房市交易持續熱絡。



此外,由各鄉鎮市平均房價排名來看,目前大台南地區房價仍舊是市高於縣,南市北區以每坪單價9.09萬元居首,其次則是東區,每坪單價8.76萬元。而安南區則是每坪8.03萬元,永康每坪單價僅需6.79萬元。