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目前顯示的是 六月 10, 2010的文章

台南市不好買到超值屋

永慶房屋今天發布一項「全台購屋超值指數調查」,網路看屋者認為南投縣「超值」的待售屋最多,台南市、台北市則最難買到超值好屋,依指數來算,難度是南投縣10倍以上。

難度排名第三和第四的,分別是台北縣和台中市。

此一調查頗令人意外,台南市房價遠低於台北縣市、台中市,但居然被網友認為是全台最難買到超值好屋的都市。對此,永慶房仲集團研展室協理黃增福分析,主要是當地房屋供給量少、民眾對市況的認知落差太大所致。

為了解民眾買到「物美價廉」超值屋難易程度,永慶房仲集團近日針對網路看屋行為進行「全台購屋超值指數調查」,結果顯示,各縣市待售物件中,網友認為超值屋數量占總委託案件的比例,以南投縣比例最高。

永慶將最易買到超值屋的南投縣訂為指數100,依序比較,台南市相對指數只有8.5,排名全台之末,也就是最困難買到「俗擱大碗」的房子。其次困難的是指數9.6的台北市,第3名是北縣,指數9.93,台中市則以10.12名列第4。

至於指數較高,也就是民眾認為比較有機會買到「夢幻好屋」的,除了南投縣外,第2到第5名分別是屏東縣、彰化縣、台東縣及台南縣。這些地區大概都是3、400萬元可以買到透天別墅,花個4、500萬元就可以作地主。

黃增福表示,物價指數攀升,加上松山和虹橋機場對飛效應發酵,以及ECFA即將簽署等議題加持,在三大都會區要買到「超值屋」困難度確實較其他地區為高。調查中詢問全台網路看屋者的超值屋,台北市購屋者最想買到五大房型分別為900萬以下的三房、700萬以下的二房、400萬以下的一房、1200萬以下的市中心三房和500萬以下的市中心一房。

台北縣網友心中最夯的超值屋則是500萬以下買到三房、350 萬以下買到二房、500萬以下買四房以及350萬以下買到三房;台中市是700萬以下的透天別墅、500萬進駐台中豪宅區,以及400萬買到4房;至於高雄市網友的看法,若能在高雄買到400萬以下的透天別墅、500萬以下進駐高雄豪宅區以及10萬以下的1房,就算超值。