跳到主要內容

發表文章

目前顯示的是 四月 30, 2010的文章

住家10大頭疼問題 壁癌最令人抓狂

房子住久了難免有問題,什麼問題最讓人頭疼? 房仲業一項調查顯示,壁癌是最讓台灣民眾抓狂的住宅問題,滲漏水則以些微差距緊追在後,其次是牆壁剝落或裂痕。

信義房屋近日針對老客戶進行電訪調查,排出前10大住家惱人問題,除了上述項目外,餘為排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落裂痕、廁所老舊、地磚爆裂等。

調查還發現,民眾修理老房子,代價不小,在有過修繕住宅的受訪者,曾單次修繕花費超過10萬元,占比最高,達2成7 ,另外3~5萬元,5~8萬元也各有13%,1萬元以下則是21%。

信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨表示,多數住宅最常見的問題就是「水」的問題,以民眾10大頭疼項目為例,包括壁癌、漏水、牆壁剝落明顯裂痕、排水管不通、水管老舊等都與水脫離不了關係。

這其中又以家中牆壁冒出綠色或黑色壁癌時最難搞定,想拆除工程浩大,但修補又往往無法根治。壁癌除了有礙觀瞻,還會孳生黴菌,引發過敏,因此被民眾列入10大頭疼之首。

曾雪梨指出,水的問題本來就很麻煩,修理費用也高,而許多民眾常會到忍無可忍時才會進行修繕,由於屆時除了修漏之外,可能連地板、壁櫥也得一併重做,因此往往一修就是一筆大經費,信義房屋統計,光是修繕漏水部分,受訪者平均花費就高達3.1萬元。

曾表示,事實上除了前述10大頭疼項目外,許多民眾也擔心室內電路的電壓是否穩定、電線會不會走火、甲醛含量是否過量等問題,因此在調查中,有超過一半以上 (51.9%)的民眾,表示願意花費3~6000元的費用,請專業人士做房屋安全檢測。

北市豪宅稅 明年7月起實施

【聯合報╱記者羅兩莎/即時報導】 2010.04.30 07:05 pm


台北市稅處長謝松芳今天宣布,明年7月1日起「豪宅稅」正式實施,即在民國101年5月開徵。

謝松芳表示,初步篩選出來的「豪宅住宅」共有370棟、共9,850戶,預計將為北市增加5億元稅收,若加上契稅、印花稅、遺贈稅等,總計若包括地方稅(5億元)及國稅(約3億元)增加8億元稅收。

市稅處並稱,高價住宅(一般稱「豪宅稅」),是依各項標準;例如:獨棟的建物、地段好(如學區好)、景觀好及戶戶有停車站等多項標準認定。

而豪宅房屋稅是依路段率計算課徵,市稅處說,例如:如果路段率是200;目前的房屋稅是1萬元,房屋稅將增加2倍,房屋稅將增加2萬元,總計房屋稅是3萬元。

【中央社台北30日電】

課徵「豪宅稅」有新進度!台北市稅捐稽徵處處長謝松芳說,已選定 370棟、9850戶加價課徵房屋稅,明年7月實施,預估可增加新台幣 8億元稅收,但不會對外公布豪宅名單。

至於課徵時間,謝松芳表示,將在明年 7月 1日開始實施,101年5月開徵的房屋稅才會增加稅額,每戶稅金最高增加 3.2倍。

謝松芳今天下午在財政部接受訪問時說,台北市長郝龍斌宣布對豪宅加價課徵房屋稅,到 4月30日為止已經篩選台北市高級住宅,一共有 370棟、9850戶。

不過,基於課稅資料的保密與納稅義務人安全考量,謝松芳說,不會對外公布 370棟高級住宅名單,未來只有接到稅單的民眾才知道所居住的是高級住宅。

謝松芳說,對於高級住宅課稅,是按照構造標準單價來加價,按照高級住宅座落地點的路段率加價。

例如,一棟位於大安區的高級住宅,所屬路段率是200%,未來房屋構造標準單價會加 200%(2倍),如果現在構造標準單價每平方公尺 1萬元,未來會加 2萬元,也就是 3萬元;如果高級住宅原來繳的房屋稅是10萬元而言,未來必須繳納30萬元。

如果以台北市路段率是100%到320%,一旦加價課徵房屋稅,豪宅屋主稅金約增加 1到 3.2倍。

至於9850戶高級住宅,會增加政府多少稅收?謝松芳表示,稅收直接增加 3億元,如果因為房屋評定現值提高,印花稅與契稅增加等,地方稅增加稅收應在 5億元左右。

謝松芳表示,由於房屋評定現值提高涉及房屋交易所得提高與遺產贈與稅的提高,地方稅加上國稅,大概會增加 8億元。

至於是否有調降房屋稅地區,謝松芳說,大同區與萬華區因為商業沒落未來都會檢討,至於是否與豪…