跳到主要內容

發表文章

目前顯示的是 三月 22, 2010的文章

南市/房屋稅及地價稅只加不減 台聯陳昌輝批讓店家關門

更新日期:2010/03/17 18:20 記者莊漢昌/台南報導
為抑制房價飆漲,財政部與各縣市達成房屋稅及地價稅「只加稅、不減稅」的共識,台灣團結聯盟青年部主任陳昌輝批評此舉傷及近百萬無辜民眾,他呼籲政府應研擬地價稅減半以刺激經濟。


即將參選台南市議員的陳昌輝指出,由於經濟環境差,台南市中西區已有6成商家吹起熄燈號,現在還要面臨地價、房屋二稅調漲的窘境,真是情何以堪?


陳昌輝表示,房價持續飆漲,但民眾實質所得並沒有相對增加,學者專家再三警告台灣房地產會出現泡沫化危機,現在政府為了從富豪手上多課點稅,大刀一揮卻傷及近百萬無辜的民眾,這種做法只怕未必多課到多少稅,卻逼得無數店家拉下鐵門。


陳昌輝說,政府應該實施地價稅減半才能真正刺激經濟,幫到一般民眾,而不是讓想買房子的民眾買不下手,有房子的民眾卻又心裏不安。

當房東 沒賺頭 北市平均投報率僅2.3%

( 2010/03/22 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者馬婉珍/台北報導

房價直漲、租金卻下跌,因此壓縮投報率,專家提醒,現階段當包 租公,並非好時機。以整層住宅來看,目前平均投報率跌破2.5%、 僅有2.3%,創史上新低;尤其是南京東路捷運站旁,多半認為收租 效益應不錯,但投報率卻才1.74%,該站點所屬的文湖線,更是大台 北捷運周邊住宅中,投報率表現最差。

根據住商不動產的調查,北市住宅房價近1年上漲26.2%、達每坪 41.6萬元,但租金卻下跌6.2%、達每坪820元,因此大大壓縮投報率 ,現已跌破2.5%、僅有2.3%,可見若加上屋況管理、空租期等成本 ,包租公幾乎是無利可圖。

台灣租屋網業務經理李惠心指出,當包租公並非穩賺不賠,雖然出 租時間已較半年前縮短約1個月,但因空屋量仍多,租金始終未見好 轉,所以她提醒,短期內投資房市者,應審慎評估風險。

住商不動產台灣總部總經理陳錫琮表示,台北市是全國最有活力的 房地產投資市場,儘管如此,住宅的投報率卻因房價上漲而跌至2.3 %,再以目前租屋市場較高的空屋率來看,市場供給較多,可見租客 較占上風,因此買屋收租長期下來並非穩賺不賠,而打算短期炒作者 ,更要考量受政府嚴控影響、房市走入混沌期,轉售風險更大。

由中信房屋調查各捷運站的住宅租金投報率,也可發現投報率幾乎 在3%以下,尤以文湖線表現最差,南京東路捷運站的投報率僅1.74 %,敬陪末座。(

政府誤載坪狀 屋主冤多花85萬

( 2010/03/22 14:01 民視 )
小心你買的房子被政府灌水,台北縣三重一棟電梯華夏,政府竟然把25坪的房子登記成30.7坪,以當地每坪17萬元計算,等於政府害屋主多花85萬元購屋,數名屋主發現後,提出國家賠償,但因已超過請求時效,無法補償,而地政人員竟然要屋主自認倒楣,讓人大嘆公理何在。

如果不是裝潢師父不經意的說屋子坪數似乎不足,翁姓屋主也不會發現原來權狀上的30.7坪,其實原來只有25坪,若以當地市價每坪17萬來算,這樣因為地政人員的數學算錯,民眾竟然多花了85萬的冤枉錢。

翁姓屋主及時要求國家賠償,好在仍在得知損害的2年內,因而得19萬元的賠償,但也已經賠很大,只是為什麼同棟七樓的鄰居卻可以獲得國賠97萬元,為何如差這樣多,先前已發生地政人員坪數登記烏龍,現在又連國家賠償也沒有公定的標準,如此離譜的官僚系統,讓人大嘆公理何在。

郝龍斌爭取建物存記證明制度

【經濟日報記者蘇秀慧/22日電】台北市長郝龍斌22日拜會行政院長吳敦義,爭取建立建物存記證明制度,只要建物所有權人配合市府拆除窳陋建物,可申請建物存記證明,取得原建物拆除前面積證明,日後參與都市更新仍保有權益。
郝龍斌表示,此舉可鼓勵民間配合政府拆除窳陋建物,也可以美化市容。

QR名片