10月網路看屋 北市、台南最熱

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】




隨著網路賣屋、買屋的風行，物件點閱次數可看出區域供需情況；根據永慶房仲網的統計，目前全台各都會區以北市平均每一物件點閱次數96次最多；最少的則是台中市，10月每一出售物件僅34次點閱。

北市平均點閱次數高，一般認為和賣方普遍惜售，特別是公寓住宅看好都更商機，不輕易出售有關，在供給縮小，但買氣回溫之下，因此只要有物件出售，就會吸引眾多買家目光，平均點閱次數也因此居高不下。

台中點閱次數最低

至於台中市，永慶房屋研展室分析，台中市是中南部房市最熱的區塊，但也因這幾年推案量大，致使市場上待賣案件也多，並造成平均每一物件受到關愛的程度遠低於其他縣市。和台中市情況類似的還有桃園縣，也因委售物件多，平均點閱次數為35次，略高於台中市，排名倒數第二。

另外特別值得一提的是台南市，根據統計，台南市每一出售物件平均有62人次點閱，僅次於台北市，還比台北縣的58次來得高。會有如此情況，主要是台南市向來為封閉、自住型的市場，物件流通率頗低，中古屋委賣案件大約僅台北縣的1/10，甚至也只有鄰近的高雄市之1/5，在供給明顯不足，但自住族群仍有一定比例下，因此出現了高詢問度格局。

永慶房屋經理李建興表示，從點閱次數來分析，台北縣市及台南市有意賣房的屋主，應趁市場呈現供不應求之際，趁機釋出，求個好賣點。反之台中市的民眾，則不妨利用競爭者較少的優勢，出門多看幾個物件，為自己挑個理想好房。