跳到主要內容

發表文章

目前顯示的是 六月, 2010的文章

郵局升息 政策性貸款利息增加囉

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
台銀、土銀、合庫銀及三商銀等六大行庫相繼宣布升息後,中華郵政公司預計最快今天就會宣布跟進,自7月1日起全面調高各天期存款利率,數百萬政策性貸款戶的房貸、就學貸款利率也將跟著調升。


初步了解,當中攸關數百萬政策性貸款戶利率調升幅度的1年、2年期郵局定儲機動利率,因六大行庫這次機動利率調幅極小,僅0.05至0.06個百分點;預計隨郵局升息,利率跟著調高,優惠房貸、就學貸款、國宅及公教等政策性貸款戶,利息支出負擔不致過重。

銀行業者指出,以政策性房貸戶每貸款100萬元、年限為20年為例,利率上調0.06個百分點,每月利息僅增加5元,1年增加60元。

另外,為配合中央銀行升息半碼,第一銀行和彰化銀行昨天宣布,今天起全面調高各類存款利率,其中,活期性存款調升幅度為0.01個百分點,定期性存款升幅介於0.06至0.125個百分點。

一銀今天起全面調高各天期存款利率,調整後定存利率如下:1個月0.56%(機動0.64%)、6個月0.82%(機動0.81%)、、1年1.025%(機動1.065%)。

定儲方面,調整後1年期為1.06%(機動1.09%)。

彰銀今天起全面調高各天期定存利率:1個月0.56%(機動0.64%)、6個月0.82%(機動0.81%)、1年1.025%(機動1.065%)。

定儲方面,彰銀調整後,1年期利率為1.06%(機動1.09%)。

德州取經 安南醫院闢商業區

【聯合報╱記者修瑞瑩/台南報導】 2010.06.30 04:11 am


台南市長許添財目前正在美國德州參訪當地醫學中心,他昨天表示未來的安南醫院可參考當地做法,以醫院為中心規畫商業區等,帶動地方發展。

南市上周與中國醫藥大學附設醫院簽訂BOT案,兩年內將興建安南醫院,許添財與衛生局長胡淑貞等人,本周前往美國德州休士頓,參訪當地全球規模最大醫學中心之一的德州醫學中心,希望作為未來安南發展的借鏡。

市府指出,德州醫學中心位在休士頓東南區,包含49個醫學中心、13間醫院、2家專業機構、2所醫學院、4所護士學校、牙醫學院、公共衛生學院、藥學學院及其他相關健康機構,不靠政府資源,以社會捐助及營運收入維持支出,各機構都非營利性質。

參訪團參訪其中包括全美三大癌症中心之一的安德生癌症中心,與當地另一個重要機構─心臟研究中心,並參觀正在進行中的人工心臟手術,還有當地的健康博物館、兒童博物館等。

許添財表示,安南醫院是全台最大的醫院BOT案,應學習德州醫學中心以造福人群的寬大心胸來設計經營,以醫院為中心規畫商業區、停車場等設施,使醫院的服務更人性化,同時創造附加價值,帶動地方繁榮。

央行升息 台銀最快下午跟進

(中央社記者林沂鋒台北25日電)中央銀行昨天宣布升息,台灣銀行副總經理楊豐彥今天說,台銀內部正在開會,最快下午5時以後會確定調升存款利率幅度,預計28日起實施。

由於台銀是銀行界的龍頭,台銀調升利率,其他銀行多會跟進,台銀調升幅度備受關注。

不過,也有公股行庫主管認為,央行升息動作是宣示意義大於實質意義,其實各行庫資金仍然相當寬鬆,並不一定需要調升存款利率,不過,會觀察台銀動作後再來決定。

中央銀行昨天調高重貼現率等半碼(0.125個百分點),今天也調高公開市場操作利率0.06個百分點。楊豐彥表示,台銀正在試算,調升幅度預估下午就可以敲定,下週一實施。

南市最大BOT 安南醫院8月動土

〔中央社〕台南市有史以來最大宗BOT案「台南市立安南醫院」,今天簽署合約書。中國醫藥大學附設醫院將投入約新台幣40億元興建,經營期限50年,預定 8月6日動土。

台南市長許添財和中國醫藥大學附設醫院董事長蔡長海,今天簽署市立安南醫院BOT案合約書。許添財表示,這是台南市有史以來最大的BOT案,也是南台灣第一座醫療建設BOT案。

市立安南醫院預定開工2年內,完成第一醫療大樓及復健大樓;開工4年內,完成第二醫療大樓,病床總數約1800床,且開設腦中風中心、急症暨外傷中心、癌症中心、心血管中心、國際醫療中心等。

市府說,市立安南醫院完工後,將可提供大台南地區沿海區域的醫療服務,範圍包括台南市安南區、台南縣西港鄉、佳里鎮、學甲鎮、北門鄉、將軍鄉、七股鄉等。

中國附醫 北門地區建安南醫院

【聯合報╱記者修瑞瑩/台南報導】
大台南北門地區民眾將有自己的醫院!台南市政府昨天與中國醫藥大學附設醫院簽約,由中國附醫在市立仁愛之家現址,兩年內興建1千床以上的「安南醫院」醫療大樓與復健大樓,是全台最大的醫療建設BOT案。

安南醫院設立後,預料將對大台南地區的醫療現況產生相當大的衝擊,尚未正式興建,台南醫界就有不少雜音,衛生局長胡淑貞昨天強調,安南醫院會爭取自己的健保「小總額」,不會影響地區大總額,各家醫院可以放心。

市長許添財表示,「一切中立,不會有額外困擾」。

安南醫院將在下月動土,兩年內完成645床的醫療大樓及708床的復健大樓,4年內完成450床的第二醫療大樓,病床數共1803床,比大台南現有的地區與區域醫院規模都大,幾乎已達醫學中心的床數水準,中國附醫將在5年內投30億資金。

簽約儀式昨在市府舉行,中國醫藥大學集團由董事長蔡長海帶隊,醫院高層都到場。中國附醫目前在全台已有11家醫院,遍及中部、北部,安南醫院是南部第一個據點。

胡淑貞表示,安南醫院是南台灣第一個醫療建設的BOT案,全國第二,第一是台北的雙和醫院,但安南的規模比雙和大,所以是全台最大的醫療BOT案。

中國附醫表示因應地區需求,未來安南醫院將安設腦中風中心、急症暨外傷中心、癌症中心、心血管中心等,共設43個醫療專科。

立德、嘉藥 2校合併破局

【聯合報╱記者周宗禎、林宜樟/台南報導】 2010.06.10 03:28 am


台南縣嘉南藥理科大年初與台南市立德大學簽訂兩校董事會合併協議,2月並將董事會同意合併資料呈報教育部申請法人合併。但立德大學董事會反對,兩校董事會合併破局。立德大學董事會表示立德與嘉藥分屬高教與技職體系,發展理念不同決中止合併。

嘉南科大董事長王昭雄與立德大學董事長王純德洽談多年,今年1月22日簽訂董事會合併協議書,希望雙方合作,一起因應少子化日益嚴重問題,王昭雄也允諾要投入10億元擴充立德大學教學設施。但立德董事會在6月5日下午以電話通知嘉大,告知董事表決結果反對合併。

預售屋一律強制履約保證有譜

〔中央社〕行政院消費者保護委員會今天宣布,預計明年2月後,所有預售屋都要強制執行履約保證,方式計 5種。不過,其中地產擔保金額高,業者是否遵循,考驗內政部執行力。

消保會今天召開「預售屋強制履約保證機制有譜了」記者會。

消保會法制組組長邱惠美表示,「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正(草案)」已討論通過,將由內政部於8個月後公告施行,預計明年2月之後,所有預售屋都要強制執行履約保證,確保消費者購屋權益。

她說,此案通過後,與現況最大不同是計有「4加1」種履約保證方式,可擇一使用。其中加 1是指業者必須使用經內政部同意的履約保證方式。

另外 4種包含預售屋須由金融機構負責承作價金返還,價金返還的保證金則要由賣方負擔。價金通常是指頭期款。

其次是預售屋價金必須交付信託,由金融機構承作,設立專款專用帳戶,並由受託機構於信託存續期間,按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。

第三是由同業連帶擔保,但是互相擔保的公司必須市占率相當,而市占率認定由內政部另定之。第四是由公會連帶保證。

不過,房地產價金總額不低,建商多需資金周轉之外,金融機構、同行及公會是否願意擔保,也是疑問;且應記載及不得記載事項規定並無罰則,此案要如何強制執行?

邱惠美說,在落實政策方面,需主管機關內政部定期查核。若違反規定,可視同違反消保法第33、36及37條,依第58條處新台幣6萬元以上、150萬元以下罰鍰;或依第59條處新台幣15萬元以上、150萬元以下罰鍰;不過這筆罰款金額對建商而言,也可能不具壓力。

主管機關內政部今天受邀與會,但並未派任何人出席記者會說明。

台南市不好買到超值屋

永慶房屋今天發布一項「全台購屋超值指數調查」,網路看屋者認為南投縣「超值」的待售屋最多,台南市、台北市則最難買到超值好屋,依指數來算,難度是南投縣10倍以上。

難度排名第三和第四的,分別是台北縣和台中市。

此一調查頗令人意外,台南市房價遠低於台北縣市、台中市,但居然被網友認為是全台最難買到超值好屋的都市。對此,永慶房仲集團研展室協理黃增福分析,主要是當地房屋供給量少、民眾對市況的認知落差太大所致。

為了解民眾買到「物美價廉」超值屋難易程度,永慶房仲集團近日針對網路看屋行為進行「全台購屋超值指數調查」,結果顯示,各縣市待售物件中,網友認為超值屋數量占總委託案件的比例,以南投縣比例最高。

永慶將最易買到超值屋的南投縣訂為指數100,依序比較,台南市相對指數只有8.5,排名全台之末,也就是最困難買到「俗擱大碗」的房子。其次困難的是指數9.6的台北市,第3名是北縣,指數9.93,台中市則以10.12名列第4。

至於指數較高,也就是民眾認為比較有機會買到「夢幻好屋」的,除了南投縣外,第2到第5名分別是屏東縣、彰化縣、台東縣及台南縣。這些地區大概都是3、400萬元可以買到透天別墅,花個4、500萬元就可以作地主。

黃增福表示,物價指數攀升,加上松山和虹橋機場對飛效應發酵,以及ECFA即將簽署等議題加持,在三大都會區要買到「超值屋」困難度確實較其他地區為高。調查中詢問全台網路看屋者的超值屋,台北市購屋者最想買到五大房型分別為900萬以下的三房、700萬以下的二房、400萬以下的一房、1200萬以下的市中心三房和500萬以下的市中心一房。

台北縣網友心中最夯的超值屋則是500萬以下買到三房、350 萬以下買到二房、500萬以下買四房以及350萬以下買到三房;台中市是700萬以下的透天別墅、500萬進駐台中豪宅區,以及400萬買到4房;至於高雄市網友的看法,若能在高雄買到400萬以下的透天別墅、500萬以下進駐高雄豪宅區以及10萬以下的1房,就算超值。

10Q1交易分析 台灣不動產交易中心:第2季高檔盤整

[MyGoNews 林承志/台北報導]台灣不動產交易中心公布2010年第1季房地產季報,分析全省6大都會區房市交易狀況,並對今年房市做出預測。台灣不動產交易中心認為 2010年第2季,台灣房價漲勢將會趨緩。

第1季全省各地房價呈現小漲小跌局面,短期內因歐洲債信危機未除,股市表現會連帶影響房市,台灣不動產交易中心,預測第2季房價會在高檔盤整,漲幅也將趨緩,第3季房價表現起伏則會決定於國內外經濟基本面表現與兩岸陸資來台政策消息面,到了第4季技術面會依全年經濟基本面與兩岸政策消息面的拉鋸,呈現『衝出』或『反轉』訊息。

台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,觀察現階段房價並無泡沫化危機,政府可從供需面與交通建設面積極疏緩台北市高房價現況,但政策上也不必做過度干預。現階段購屋者,自住型與換屋型客戶應慎選區域與標的,投資型客戶操作宜保守應對。

李同榮進一步指出,從2010年第1季全省各地房價表現,比較2009年第4季的數據,台北市小漲2.9%台北縣小漲1.81%,桃竹地區小跌1.14%,台中縣市小跌1.5%,台南縣小漲1.51%,高雄縣市小漲1.97%,顯見全省房價尤其是大台北地區受政府與媒體的不斷關切下,短線投資有縮手現象,房價漲幅已經明顯趨緩。

20101Q1台南房市 南區補漲效應明顯

【MyGoNews 林承志/台北報導】大台南年底即將縣市合併升格,議題效應作動,台南縣市平均房價在2009年Q3房價上漲了12%之多,雖未回到金融海嘯前水準,但2010年Q1仍維持緩步上漲格局。以2010年Q1比較2009年Q1,漲幅最大的區域是南區35.32%,排名第2的為安南區26.58%,中西區20.50%為第3,房地產回溫持續影響下,一年來為房價偏低的區域帶來補漲效應。

台灣不動產交易中心表示,台南市南區漲幅高達35.32%,推估原因應屬補漲效應,因此區急待提升改建速度,加上金融風暴效應使其房價於09Q1盪到最低點;其次則是台南市最大行政區域的安南區,本區新開發重劃區與舊社區夾雜,房地產市場買氣逐漸回升,不僅一般自住需求提升,連投資客也進軍安南市場,安南區內本淵寮、安順社區及土城社區近年已完成重劃,可帶動區域房價。

市場關注的焦點除補漲區外,近年台南東區也成為當地人換的首選。區內4期重劃區因鄰藝術中心、學校及市立醫院,公共設施完善,且環境優雅、商業、休閒及文化氣息濃厚,但土地大致已呈飽和狀態,目前僅有零星推案。快速發展的科學園區位於台南市東北方,很多科學園區員工或高級主管大都居住在東區,當地的房價亦比別區貴20%以上。

而永康市整體房地產市場交易情況也很熱絡,建商推案不曾間斷,在地的北揚建設及郡豐建設等皆有不錯之成績。永康市廣大的工業區配合著完善的交通網、鐵公路、高速公路,提供了廠商落腳、生根,壯大的優渥條件,形成大台南地區的工商業重鎮,廠商家數佔台南縣39%,是台南縣三分之一以上賦稅來源,也帶給永康房地產市場雄厚的發展潛力。

省錢買傢俱 特賣、政府補助都能省

【網路地產王/洪倩宜/綜合】
  裝潢完天地壁後,剩下就是油漆與一些家電與傢俱的添購。房仲業者建議,油漆的部分,不妨全家自己DIY,因為現在人工最貴,如此一來不僅可省下可觀的油漆費,全家人一起動手也可增加彼此的感情。至於家電採購方面,因為價格相對較為透明,除了多比價外,特賣會也是可以買到便宜的好機會,另外,政府的補貼政策,也可幫助民眾省錢喔。
■ 善用政府補助 省水又可A好康
  因應環保潮流,經濟部宣布從今年6月1日起,民眾購買具省水標章的洗衣機及二段式省水馬桶,每台將補助2,000元,每戶最多可補助一台洗衣機及二個馬桶,合計最高補助可達6,000元。至於其它家電方面,因價格還算透明,網路上就可以輕易的詢價比較。
  住商不動產主任徐佳馨指出,一些家電廠商不定期都有些特賣會活動,有些家電只有外觀一些小碰撞,造成賣相不佳,但相對價格也便宜一些,不屬於追求完美型的買方,可以考慮這種商品。另外,像燦坤等業者,店頭也有些特賣品,都可去逛逛尋寶。
■ 傢具市場價差大 做足功課以量制價
  至於傢俱的採購則須較為費心,因為傢俱價格相對較不透明,即使是傢俱的特賣會,也不一定可以買到便宜的傢俱,如一樣的電視櫃,不同的店家售價可能有2~3成的價差,買方只能多看多比較,勇敢議價,或是在同一家傢俱行一次購足,除了降低店家輸送的成本,別忘了還是要用力議價,採取以量制價的方法,方可把預算降到最低。

全國第一季購置住宅貸款平均每筆金額

[MyGoNews廖賢龍/台北報導] 今年第一季購置住宅貸款平均每筆金額,全國平均為每筆556萬元,台北市平均每筆為1036萬元是全國最高,高雄市為419萬元,多數縣市平均每筆房貸金額未超過500萬元。

根據銀行公會及壽險公會的會員提供資料統計,今年第一季末購置住宅貸款平均利率,台北市為1.92%、高雄市2.18%,其它各縣市平均房貸利率大多數在2%以上,只有連江縣為1.57%是最低的地方。第一季末新增購置住宅貸款平均貸款成數:台北市為64%、高雄市為66%,多數縣市在64%~67%,金門縣平均為46%,是房貸成數最低的地區。第一季末的新增購置住宅貸款平均貸款期數:全國平均為207期,台北市及高雄市分別為218及225期,澎湖及金門縣為179期是全國房貸期數最少的地區。

中央銀行緊盯房貸利率不能低於1.5%,對照今年第一季末的購置住宅貸款平均利率為2.18%,以及中央銀行希望銀行控制房貸成數在七成,今年第一季末的新增購置住宅貸款平均貸款成數為61%,顯示中央銀行抑制房價的態度堅定。

2010置產布局大法 台北縣房價具增值潛力 連續三年移入人口居首

【全台各縣市淨遷入人口大調查,最具財氣的置產樂園在哪裡?】

決勝房市 從人口流動找抗跌保值區域

  房價漲,如何避免買在高點,抗跌保值的房子要怎挑?專家建議「最好找人口數還在增加,重大開發案及交通建設也仍在增加的地區」,由於人口多、需求量較大,加上重大開發及交通建設也能增加區位優勢,未來若要換屋,也比較容易轉手。從所得與人口流動分析,太平洋房屋最看好台北縣房價具增值能力。
台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市 都是近三年人口淨流入及平均家戶所得較高縣市
  太平洋房屋副總經理李珠華表示,人口流動看房市需求,人口淨流入地區有房子的實質需求支撐,房價具增值潛力,買房比較不擔心買在高點。台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市都是最近3年人口淨流入較多的縣市。
  李珠華副總指出,例如新竹區域人口多年來都呈現淨流入現象,主要是因為新竹科學園區成功開發所帶動,顯示經濟產業高度影響都會發展。也就是說科技中心、園區等開發政策將有助於就業機會並促進都會發展,帶來住宅建設的大量推案。由此推論中市、南市、高市人口的呈現淨遷入,當然也是受惠於中科和南科。另外,近年來因為博弈產業話題炒熱澎湖房產投資潮及就業機會,使得澎湖縣的人口在最近三年也都呈現淨流入現象。
  李珠華副總再指出,根據主計處公布資料,去年(97年)每個家庭可支配所得,排名第二的新竹市118.7萬元,僅輸給第一名127.1萬的台北市8.4萬元,由此可見新竹人荷包相當具競爭力。而超越家庭可支配所得平均值91.37萬元的地區,除了北市、竹市,還有新竹縣(106.4萬元)、台北縣(97.2萬元)、高雄市(96.2萬元)、桃園縣(96萬元)、台南市(92萬元)、台中市(91.6萬元),李珠華副總說,因就業機會增加必然帶動周邊跨縣市工作人口的大量移入,而使得家戶收入提升,所以從人口遷移狀況,不難判斷買哪裡,最穩健抗跌。
■北縣連續三年移入人口居冠 穩健具增值空間!
  台北縣連續三年獲全台各縣市淨遷入人口數第一名,96年/淨遷入16,057人、97年/淨遷入21,342人、98年(1~11月)/淨遷入23,574人【如附表1.,淨遷入總人數=總遷入-總遷出(人數) 資料來源:內政部戶政司】。李珠華副總表示,北市房價高不可攀,北縣以相對較低…

每日通勤時間不超過45分鐘 否則換工作或賣房

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】2008年7月《加拿大國家報》報導,全球人士平均每天約花63分鐘通勤,如果你每天通勤的時間低於這個數據,恭喜你,起碼你已經先贏了。但是,63分的通勤時間內,最佳狀況又是多少呢?

2008年8月的《泰唔士報》引用一份研究報告指出,只要通勤時間超過45分鐘,上班族就會頭痛、肌肉酸痛、容易感冒。也因此,有專家建議,「每天通勤時間超過50分鐘的上班族不妨換工作。」

根據英國諮詢公司雷格斯公司2010年5月份針對13個國家和地區的一項調查顯示,中國內地上班族每天在上班路上(從家到上班公司單程)平均需要時間為42分鐘,其次是印度39分鐘,而美國河拿大排在第9和第10,分別只需要23分鐘和22分鐘。

根據2010年6月份最新公布的《2010中國新型城市化報告》,選取中國內地的50個主要城市來計算,上班平均花費時間是綜合(1)產業人口分布、(2)平均上班里程、(3)人均道路長度、(4)城市交通立體率和(5)公共交通出行率等條件進行統計。
報告顯示,中國上班平均花費時間位居前4位的是北京(52分鐘)、廣州(48分鐘)、上海(47分鐘)、深圳(46分鐘),上班平均花費時間在40分鐘以上的城市有5個,30分鐘以上的城市有17個。

這狀況的結論則是,「城市化發展帶來更大的交通流量需求;然而交通發展跟不上城市化;所以,被逼出城市外的居民,就必須花費更多的時間來換取工作通勤。」

你每天花多少時間在單程上班的路途上呢?自己算一算,你是不是應該搬家了。

珍惜信用,準時還款就對了!

吳振聲/金融聯合徵信中心業務部
古今中外都認為「守信」是一個很重要的美德,孔子說:「人而無信,不知其可」,俗話說「有借有還,再借不難」,可見信用對個人而言是很重要的。市面上有幾款熱水瓶,瓶口按壓出水處印著醒目的一排字Made in Japan,相較於多數電器用品把生產地印刷在電器後面(字體通常很小,不注意看還看不出來),筆者認為這些公司的行銷手法很高明,因為多數人對日製產品都有不錯的評價,也許有很多人就是因為Made in Japan這一排字而購買該熱水瓶。另外有一製造地為一歐洲國家的牙膏公司,他們曾在電視上推出一廣告,廣告說:「您可能不知道,市面上有75%以上的牙膏產地為大陸⋯⋯」,廣告中雖然沒有明白說出大陸製是好或者不好,但背後寓意多數人都了然於胸,由此可看出信用對於商業行為的重要了。

一個人講不講信用,我們除了要聽他說了什麼,更重要的是要看他做了什麼。對於一個信用紀錄良好的人,我們可以合理期待他未來也會守信用;這也說明了信用的一個重要特性—繼續性,信用要經得起時間考驗,不能從一時一事即可輕易判斷一個人的信用好不好。有些人從不向銀行借款,他們只要一想到欠債,心裡就覺得有一種負擔。如果哪天他們向銀行申請信用卡而遭到拒絕時,他們或許會心想:奇怪我沒欠銀行半毛錢,我的信用那
麼好,為什麼銀行卻連一張信用卡都不發給我呢?其實從銀行的角度去想,正因為你都沒跟銀行往來,沒有留下任何繳款信用資料,銀行很難評估你將來是否會按時還款、違約機率有多高。

假設你今天向甲銀行借款,往後每個月你就必須定期攤還本金及繳付利息,此時一方面你跟銀行有金錢上的借貸關係,另一方面你也正在創造自己的信用資料(信用紀錄)。因為全國的銀行都是聯徵中心的會員,甲銀行會將
你的借款、繳款資料報送到聯徵中心建檔,日後如果你向乙銀行申請信用卡,乙銀行即可由聯徵中心的電腦資料庫中得知你於甲銀行的還款情形;如果你還款一切正常,乙銀行再參考你的存款、所得、財產等資料後,有可能就會核發信用卡給你。而如果你在甲銀行的還款常有遲延情形的話,乙銀行或許就不會核發信用卡給你了。聯徵中心的資料並不是銀行核貸、核卡的唯一依據,但是你在甲銀行的信用紀錄不好,你可能就不容易說服乙銀行借款或核發信用卡給你了。

「謹慎理財,信用無價」,這裡「無價」的意思是說價值很高的意思,良好的信用是個人重要的無形資產,透過上述聯徵中心跨銀行間信用資料庫的機制,如…

安南區二等七號道路第三期用地徵收預定今年8月完成用地取得工作

安南區二等七號道路用地第三期徵收作業,已獲內政部核准,市府地政處將於6月4日起公告一個月,預計7月15日發價,徵收經費1億6千多萬元。該工程委外設計已近尾聲,施工路段是安吉路往東經長溪路三段、北安路四段間路段之開闢,長度2.31公里,計畫寬度為80公尺,現階段規劃優先開闢20公尺寬,剩餘未開闢部分後續再分期構築,此案預計二個月後即可發包,建設經費3億元。

地政處表示,「2-7號道路」係屬台南生活圈道路系統計畫之一部分,西起西濱快速公路,東至台19省道附近台南縣市界,全長約14.5公里,計畫寬度80公尺,構成台南都會區之北外環快速公路系統。囿於經費無法一次到位問題,該路的開闢是分期進行,目前僅開闢由台17省道(安明路)至國道8號交流道間(安吉路)之台江大道路段,長度約6公里。

地政處指出,因應台南科技工業區、總頭寮工業區及沿線聚落地區之交通需求,以及欲帶動安南區與安平港之發展,該案98年經立法院審議通過,延伸補助由安吉路往東經長溪路三段、北安路四段間路段之開闢,長度2.31公里。此路段之計畫寬度為80公尺,現階段規劃優先開闢20公尺寬,剩餘未開闢部分後續再分期構築。

該案核定三年工程總經費為6億5千萬元,98年已執行長溪路至北安路路段之用地徵收,今年度執行安吉路至長溪路路段用地徵收,並辦理安吉路至北安路間20公尺寬之施工開闢。市府並已於今年3月召開安南區2-7號道路(第三期)安吉路至長溪路路段工程用地協議價購說明會,預定今年8月完成用地取得,以利早日施工。

道路用地是私人的 捷運站出口爆占地糾紛

人行道和紅磚道這些印象中都是國家所有的道路用地,其實有些也是私人產權,因此容易產生占地糾紛;北縣中和市景安捷運站出口附近,地主提出要店家高價收購土地,但包括爭鮮、白甘蔗涮涮鍋還有hang ten等8家店認為地主漫天喊價,雙方無法達成共識,現在地主決定要回收,並在8家精華店面前的興建圍籬封地,但恐怕也會影響行人通行。


車潮、人潮不斷,還有捷運加持,中和路上店面一家一家開,精華地段商機無限,但就幾間店向房東租了店面,卻得面臨「占地」爭議。不管是騎樓底下的人行通道,或是旁邊的紅磚道,其實都停滿機車,這裡雖是道路用地,但地主現在打算全部收回,一口氣影響8棟住宅,包括白甘蔗涮涮鍋、吉野家、爭鮮和賣服飾的hang ten等店面。


這些土地總共28.44坪,雖然是道路用地,但如果以當地土地價值來估算,至少價值2000萬;附近的新建大樓每坪房價都超過40萬,一樓店面價值當然更驚人,地主於是要求住戶高價購買,但雙方協調不成,傳出地主打算回收興建圍籬。


附近住戶表示,「以前吧,以前的事情吧,那怎麼蓋了搞成這樣,我們也不清楚。」當地店家說,「我們也是跟人家承租,我們不知道。」


即使如此,地主已經向法院提告,要求店家拆地還屋,這起占地糾紛怎麼解決,恐怕也只能請法官來評評理。(新聞來源:東森新聞記者黃宇潔、馮柏誠)

財部出手 台灣金聯減資後退場

【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】 2010.05.31 03:15 am
財政部決定大動作整頓台灣金聯資產管理公司(AMC),規劃將減資、瘦身之後退場,將資本退還給金融機構股東後,再由合庫旗下AMC併掉台金聯,28家當初投資的金融機構股東,將可拿回資本。

根據財政部資料,台金聯持股較多的大股東,包括第一金、合庫、華銀、彰銀、兆豐銀、國泰世華銀及台企銀等,持股比率都在5%以上。

台金聯爆發前董事長陳松柱投資股票分紅獲利,及董座月薪高達40萬元等爭議後,財部已撤換陳松柱、調降董事長薪水,接下來決定進一步處理台金聯的「存廢」問題。

據了解,財政部初步評估認為,隨著金融機構逾放比下降,市面上的不良債權(NPL)貨源愈來愈少,台金聯功能已愈來愈低。

有關官員昨(30)日透露,財部有意採「分階段」方式,解決台金聯的問題,第一階段先辦理減資,將資本還回給當初出資投資的股東,逐步瘦身後,再由公股金融機構合併。

據了解,金管會主委陳裕璋在第一金董事長任內,以台金聯董事身分出席董事會時,就曾建議台金聯可以考慮辦理減資,各銀行股東也有額外收入,對年度盈餘有幫助。

台金聯持股最多的兩大股東,都是公股金融機構,第一金持股17.03%,合庫17%。財部規劃將來由第一金或合庫合併台金聯,目前以旗下AMC規模較大的合庫可能性最高。

台金聯實收資本額176億元,董事長出缺,總經理為趙榮芳;合庫AMC資本額則是30多億元,董事長為吳萬順,總經理出缺,兩家合併後,可一併解決高層人事問題。