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擬定安南區「醫(社)1」用地細部計畫案公告

「擬定台南市安南區(「醫(社)1」醫療兼社福用地)細部計畫案」自99年2月23日起依法公開展覽30天,特此公告週知。

公告事項:
一、公開展覽時間:自民國99年2月23日起至99年3月25日止30天。
二、公開展覽地點:本案計畫書圖說公告於本府都市發展處都市計畫管理科公告欄,抄本請台南市安南區公所代為張貼。
三、公告圖說:比例尺一千分之一細部計畫圖及說明書各乙份。
四、都市計畫說明會舉辦時間及地點:民國99年3月9日(星期二)上午10時,假安南區公所(臺南市安南區安中路二段308號),歡迎踴躍參加。
五、公開展覽期間內任何公民或團體如有意見,請以書面略附圖並載明姓名或名稱及地址向台南市政府提出,以作為各級都市計畫委員會審議之參考。

麥嘉華:買農地 囤黃金

【聯合晚報╱編譯范振光╱綜合報導】
「末日博士」麥嘉華昨天語出驚人,建議基金經理人購買農地和農產品、黃金,以因應都會區可能爆發的暴動、生物武器攻擊和其他手段的「骯髒戰爭」。

麥嘉華在里昂證券的東京投資論壇上,對七百位退休基金和主權基金經理人演講時說:「下一場戰爭將是骯髒戰爭。如果手機不通、網路停擺或城市自來水供應被下毒,你該怎麼辦?」他建議經理人在鄉下買房子,並囤積可隨身攜帶的貴重資產黃金、鑽石。他也建議買小麥等農產品。

麥嘉華驚悚言論的根據,是美國財政即將破產,且美國和中國因原油逐漸枯竭而有軍事緊張的危險。他認為,在歐巴馬總統主政下,美國每年的赤字不會低於1兆美元。悲觀的專家預測,10年內美國將出現35%稅收用於償還公共債務的窘境,而麥嘉華認為比例可能高達五成。

在石油方面,美國在東西兩岸都有寬闊海洋可運輸,並可從南北鄰國墨西哥、加拿大獲得供應,且必要時可動用11個航空母艦艦隊在海上護油。相較之下,中國和其他亞洲新興國家的中東油源必須經過蜿蜒海路和麻六甲海峽。另一方面,美國在中亞的軍事部署可能引起中國方面的疑慮。

針對亞洲的投資,麥嘉華建議經理人因應糧食和飲水的短缺,買進和農業、淨水技術相關公司的股票。他認為日本市場今年表現會優於其他國家,日本金融類股尤其值得投資。

農金策略轉向 今年投入創投和房產

2010-01-23 工商時報 【記者陳碧芬/台北報導】
 存款水位爆增、市場游資滿地跑,全國農業金庫董事長劉松齡表示,單是全國農漁會323家分支單位,去年新增的存款就達1,700億元,閒置資金多,要進行資金運用沒處去,為此,目前正構想,今年啟動投資創投公司和房地產。

 劉松齡透露,農業金庫去年應可創造18億元的獲利,揮別過去多年的連續虧損。因吸收全國農漁會的存款,發生營運虧損的機率很低,然而截至97年底,卻累計虧損達99.74億元,都是來自資金運用造成的虧損,96年來更是「每投必虧」,包括雷曼連動債、衍生性商品等。

 投資虧損所繳的學費實在太高,農業金庫自去年起,重新擬訂資金轉存暨投資策略。劉松齡分析,其一,30%轉存央行NCD,其二,40%用於「穩定性」財務操作,如購買國庫券、銀行次順債等;其三,30%用於放款融貸,多是結合農產推廣計畫,和銀行聯貸的參與,資金部位各佔半數。

 轉存央行部份,農業金庫目標設定在3成的存款資金,實際上,有更多農會成員要求拉高到4成,因為「錢存進央行才是最安全的」。然而,央行方面並不願意持續收受農金一直塞進來的錢,目前農金存放央行資金,僅農金總餘額的22%之內,和預期目標差距很大。

 因此大量向債券市場進攻,如今已是債市「小金人」,和中華郵政「綠巨人」一樣,幾乎成為市場利率走勢主導者。實際上,農金對存戶利率訂價也和中華郵政併肩齊行,目前1年期定儲利率都是在1%。

 劉松齡表示,農金「不能再跌倒」,除了資金運用謹慎,逾放比也嚴格控制在0.8%左右,財務轉向健全穩定,才能再啟動新的投資。較為安全的標的將是信評twAA級以上的公司債,這部份是今年必定增加投資部位。

 法令未明確規定的房地產和創投,前者是為了房舍自有使用,後者則是參與產業振興,在出發點和投資意義上,都是正向作法。

徵豪宅稅 財部目標明年實施

2010-01-30 中國時報 【洪正吉/台北報導】
為豪宅稅,財政部下周二邀集25縣市的稅捐機關開會討論,目前國內房價只有台北市、縣獨熱,豪宅稅的課徵呈現「北熱南冷」。依照時程來看,如果各縣市機關取得共識,全國可望全部在民國100年實施,101年5月繳納房屋稅時適用。
 目前國內房價只有台北市、縣獨熱,豪宅稅的課徵呈現「北熱南冷」,但初步估計未來全國約有8千至1萬戶豪宅,將可能被課徵豪宅稅。
 昨天各地稅捐機關表示,希望財政部統一豪宅定義以及核課標準,避免民怨。財政部表示,先聽稅捐機關意見後再研究。
 北熱南冷 邀地方稅捐機關討論
 對課徵豪宅稅,目前僅有台北市、縣進行研究,其中台北市豪宅初估5000戶、台北縣初估3000戶,如果再包括台中市七期及高雄市等都會區,未來全國被鎖定豪宅約8000到1萬戶左右,將被課徵豪宅稅。
 由於台北市縣以外的其他縣市態度相對消極,財政部擔心外界認為只挑台北市縣有錢人下手,而非基於租稅公平,因此下周二主要是找台北市稅捐稽徵處「成果分享」,希望其他縣市也能跟著動起來。
 不過,其他縣市稅捐機關表示,對豪宅很難定義,擔心隨便拉高標準,會引起民怨。以高雄市為例,高雄市高單價房屋每坪40~50萬元,稅捐機關在徵詢相關人士意見時反被吐槽說,每坪40~50萬元,在台北市只能買間中古屋,怎麼能算豪宅。
 據悉,目前各地稅捐機關一致看法,包括房屋稅的房屋評定現值,由目前每3年改為每1年調整一次;課徵時間也傾向全國統一。至於影響房屋稅計算的房屋構造單價,縣市稅捐機關希望財部能訂定統一認定標準。
 「豪」無標準 盼統一避免民怨
 例如,財政部直接明訂屬於豪宅的建材種類及加價標準,以豪宅常用花崗岩為例,如果財政部明訂為豪宅建材,且訂定20─50%的加價幅度,各縣市只要遇到這種建材的房屋,就可調高構造單價,至於調高比重,則由縣市稅捐機關依情況,在20─50%之間作選擇。
 另外,攸關房屋稅高低的路段率部分,各縣市稅捐機關同意各自依情況認定。例如,台北市目前路段率有23級,台北縣只有12級,未來台北縣考慮提高路段率。
 對地方稅捐機關的意見,財政部官員坦承,要訂定統一的標準有困難,而且房屋稅屬地方政府權責,財政部很難下指令。因此,召集地方稅捐機關開會就是要聽聽意見,不過,…