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目前顯示的是 一月 14, 2009的文章

立院三讀修正民法 家有惡鄰可要求法院強制介入

立法院今天三讀通過「民法物權編」部分條文修正草案,未來住家周遭如果有冷氣機滴水、排放廢氣污水的惡鄰居,不但可以向主管機關檢舉,還可以要求法院介入強制執行。

高雄大寮毒氣事件引發社會關注,事實上,過去如果發生鄰居冷氣機滴水、工廠工地製造噪音、排放廢氣、廢水等問題,都只能向主管機關檢舉,要求勸導或裁罰。不過根據立法院修正通過的民法第774到798條,未來民眾可以直接請求法院介入,以(妨害排除判決請求權)命令停止,進而強制執行,不必等房屋或土地所有權人出面解決,承租人也可自行向法院提出請求。

此外,父母遺留土地要分割或變賣將更有彈性。過去共有物裁判分割方法只有原物分配、價金分配或二者兼具,修法之後,相關裁判分割方法交互運用增加到八種,可有效增加共有物分割方法的彈性。

這次修正也通過,過去撿到遺失物只能交給警察,未來只要交存警察或自治機關,或拾獲場所的管理者即可。

救房貸! 政府擬推信保基金暖化房市

景氣冷,房市也面臨寒冬,為了解決目前房巿困境,行政院正計畫推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,提高預售屋貸款成數。而如果法案真通過,估計全台將近500億案量、超過萬戶購屋族受惠,有購屋需求的民眾聽了直說好!



方正格局溫暖色調,擁有一個屬於自己的家是很多民眾一輩子的夢想,不過景氣不好眼見房市也面臨寒冬,為了刺激買氣行政院有可能提高民眾買房貸款成數,民眾聽到了都挺開心。



民眾表情終於展露一點笑容,因為景氣差銀行緊縮房貸成數,許多人面臨交屋時才發現貸款成數由過去理解的8成或8成5銳減到6、7成,也就是說一戶500萬的房子須多籌50至100萬元的現金,許多籌不出現金的人就必須犧牲當初繳交的訂金。



看到民眾苦哈哈,行政院計畫要推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,目前規畫先由業者提撥推案量5%資金,再由政府提撥同額資金充做信保用辦理保證,提高預售屋貸款成數1成。



房仲業者蘇啟榮表示,如果政府能落實房貸信保機制增加一成房貸空間,不僅可解決購屋人資金不足的燃眉之急,也可解決建商收不到款無法正常償還銀行建築融資、土地融資問題,降低銀行呆帳風險。政府絞盡腦汁想要提高預售屋貸款成數,就是希望冷到不行的房市能夠稍稍回暖。(新聞來源:東森新聞記者劉盈秀、王秋明)