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台江國家公園誕生 首次地方主導催生

台江國家公園管理處昨天正式揭牌,內政部長江宜樺宣布,「這是國土保育新紀元」,是首次由下而上,由地方主導、和中央攜手合作國土保育所催生的國家公園;未來將成立十個家園保護圈,結合鄰近社區總體營造,共同守護這座國家公園。


江宜樺表示,台江國家公園主要涵蓋海、陸總面積達三萬九千三百一十公頃,內有台南縣境內的七股潟湖、黑面琵鷺保護區、曾文溪口濕地、台南市境內的四草濕地,還有四草野生動物保護區、海岸防風林、鹿耳門溪周邊及嘉南大排與鹽溪所圍繞的公有地區域,在八座國家公園中,略大於金門國家公園。

總統府秘書長廖了以表示,台江國家公園的設立時機非常巧合,今年六月底台南縣市合併通過的隔天,國家公園計畫委員會通過台江國家公園計畫,並於九月二十八日獲行政院核定。他說,全世界的黑面琵鷺約有二千三百隻,到台江的黑面琵鷺約有一千二百隻,已超過半數。

江宜樺說,台江的由來,從十六世紀台灣島的地形圖,可看到安平以南連續七個島和台南連接,圍繞所成的內海被稱為「台江」,讓這座國家公園兼具人文歷史與生態、經濟產業。

首任台江國家公園管理處長呂登元表示,為避免住民追求高經濟效益,破壞黑面琵鷺棲地與覓食,管理處將以補助或輔導轉業等方式,讓國家公園發展與地方產業共生共榮。

台南市長許添財指出,台江國家公園的成立不只是台南地區的大事,也是台灣的大事,台南市是結合科技、文化及生態三元合一的智慧型都市。

受託人應申辦信託專戶統一編號及申報信託所得

(中央社訊息服務20091223 16:09:52)財政部臺灣省南區國稅局表示,隨著信託制度運作的多元化及彈性化,民眾利用信託來作理財之規劃及管理逐日增加。基於愛心辦稅原則,該局所屬分局、稽徵所將於近日陸續發函輔導信託財產受託人,應儘速辦理編配信託扣繳統一編號,並依法辦理信託所得申報,以免逾期受罰。

  依所得稅法第92條之1規定,信託行為之受託人應於每年1月底前向所轄稽徵機關申報信託所得申報書及相關憑單,否則將被依同法第111條之1規定處7,500元之罰鍰。故信託契約成立後,受託人為個人者,應向其戶籍所在地國稅局申請配發扣繳義務人統一編號;受託人為法人者,應向其核准設立登記地址之國稅局提出申請。

  該局進一步指出,許多信託行為之受託人誤認為其未就信託設帳或並非以信託為業,不受所得稅法信託所得申報之規範;事實上,不論是以信託為常業的營業信託(如銀行或投信公司)或一般的民事信託,不論受託人是個人或法人,依據信託法第31條及所得稅法第6條之2規定,均應就各信託分別設置帳簿,詳細記載各信託之收支項目,亦應於每年1月底前申報信託所得相關書表。

  國稅局特別提醒納稅義務人,訂定信託契約前應先瞭解相關的法令規定,才能真正保障自己;並請信託財產受託人配合,儘速於輔導期限內向轄區該局所屬之分局或稽徵所辦理編配扣繳統一編號,並補申報自信託契約成立年度起每年度應申報之信託所得申報書及相關憑單,避免逾期受罰,以維自身權益。

自99年1月1日起除信用卡繳稅外,各項多元化繳稅管道之手續費將改由政府負擔

為因應財政部修正公庫法及「繳稅業務稽徵成本內含原則」政策,自99年1月1日起,納稅義務人至便利商店繳納稅款及以晶片金融卡、電話語音轉帳繳納稅款之手續費,改由政府編列經費支應,以落實政府便民服務之政策目標。

土增稅優惠 改為一生一屋

2009-12-12 工商時報 【薛孟杰/台北報導】
 立院昨(11)日3讀通過土地稅法修正案及平均地權條例修正案,將土地增值稅可享10%優惠稅率的規定,從目前的「一生一次」有條件放寬到「一生一屋」。

 至於適用優惠的房屋面積限制,都市為1.5公畝(45坪)以下,非都市區則為3.5公畝(105坪)以下,凡符合條件的自用住宅出售,土地增值稅適用10%優惠稅率,即無次數限制。

 立院經過1個月空轉,朝野黨團昨日達成共識,將在12月17日前針對美牛進口的食品衛生管理法修法完成協商,院會則從昨日下午起先行處理不須協商的法案。

 首先過關的法案就是土地稅法修正案。根據修正後的土地稅規定,適用「一生一屋」優惠的基本條件,必須符合:一、本人、配偶、未成年子女,只擁有這一棟自用住宅,沒有其他的房屋,設有戶籍且持有自用住宅滿6年,出售前5年內,無供營業使用或出租;二、都市土地面積未超過1.5公畝(約45坪),非都市土地面積未超過3.5公畝(約105坪),就可以重複適用10%優惠稅率課徵土地增值稅。

 財政部指出,全國有房子的民眾中,只有1間房子者約68%,土地稅法修正通過後,可嘉惠全國三分之二已有房子的人。土增稅優惠稅率從「一生一次」放寬為「一生一屋」後,若以民眾出售自用住宅3次為例,國庫每年約減少新台幣39億元的稅收,但參考國外經驗,一旦土增稅優惠稅率放寬,亦可同時帶動周邊裝潢、家具等相關產業發展,有助整體稅收的提升。

修正發布「遺產及贈與稅法施行細則」部分條文

財政部表示,配合遺產及贈與稅法(以下簡稱本法)部分條文於98年1月21日修正公布及其他相關法律之制定或修正,並因應稽徵作業需要,該部所擬之「遺產及贈與稅法施行細則」部分條文修正草案,業經行政院核定並於本(98)年9月17日發布施行。

Google街景服務上線! 台北市街景360度看透透

記者蘇湘雲/台北報導

等了近一年,網路搜尋引擎Google宣佈,Google街景瀏覽(Street View)服務在今(18)日正式啟用,即日起網友透過Google地圖,除衛星與地形照外,還可觀看到360度實景街景照,讓找地圖感覺更真實。

儘管近來在日本12個城市方面,遭到日本學術界及律師等人權團體以要求保護隱私權的行動抵制,不過,台灣Google仍於08年年底引進第一台Google街景車,並依預定計畫如期在09年正式現身台灣。

街景瀏覽服務是Google地圖的其中一項功能,由專屬街景車到全球各大城市拍攝後,相關視訊檔案放置在網路上供使用者搜尋。從07年5月起,Google已經在美國、日本及法國等各大城市推出相關服務。

台灣Google自去年12月引進第一台街景車,今年再加入四台街景車,經過8個多月的拍攝工作後,今(18)日宣佈,首波「台北市」街景服務已完成,目前先用beta試用版角度開放供網友搶先試用,後續還有5台街景車在台北市以外的縣市進行拍攝,依照天候狀態,陸續開放服務。

由於街景瀏覽將清楚見到人臉及車牌、門號地址等而涉及個人侵犯隱私爭議,故引發爭議,Google因此在去年5月採取新的人臉辨識「模糊化」技術,盡量避免隱私權爭議。台灣Google強調,街景捕捉到的畫面,除將對人臉採模擬化處理外,民眾如果擔心隱私曝光,也可採用舉報機制,可將自家門牌號碼等資料拿下來,因此用戶擔心的隱私權問題其實是有方法可以避免的。

新優惠房貸 傾向限定災戶

二千億元優惠房貸額度估計本月底用完,經建會昨天召開跨部會協調會議,建議一般戶不再續辦,新一波優惠房貸僅限八八水災中南部受災戶申請。

房地產業者表示,這代表政府不再對房市大力作多,可能衝擊好不容易剛回溫的房地產市場。

經建會昨天召開跨部會協調會議,相關官員指出,二千億元優惠房貸不再續辦,主要是考量目前房貸市場利率已創歷史新低,加上國家財政吃緊、減稅措施造成稅收大減,不需要再由政府補貼房貸戶利息負擔,會中決議不再續辦。

官員說,經濟不景氣,民間失業率節節攀升,但都市精華地段的房地產仍節節攀高,即使利率再低,高房價已令越來越多民眾買不起房屋,若此時政府再用利息補貼購屋貸款,會令民眾認為政府在鼓勵高房價,因此建議針對一般戶不再續辦。

不過,由於國內景氣復甦腳步緩慢,優惠房貸又屬於振興景氣政策一環,經建會建議,政府宜對八八受災戶或弱勢民眾提供政策性優惠房貸,並提高政府利息補貼,相關方案將呈報行政院決定。

電話、網路繳稅 立委要求降手續費

羅淑蕾指出,民眾經由金融行庫ATM自動櫃員機轉帳繳交稅款,要繳交13.5元的手續費,其中財金資訊公司收取3.5元;若民眾用網路繳稅,要繳12元的手續費,有9元是要付給財金資訊公司;民眾過信用卡繳稅,財金資訊更收取十五元的手續費,電話語音或晶片金融卡繳稅的10元手續費中,財金資訊公司也拿7元。

【記者孫中英/台北報導】財金公司董事長趙揚清昨天表示,財金公司宗是維護金流系統及資訊安全系統的穩定,全年無休,財金公司每年盈餘都會繳庫。至於立委提議停收繳稅手續費,她表示,如果財政部有指示,會依照主管機關的決議辦理。

土增稅優惠放寬 一生一屋不限次數

換屋民衆最怕的就是賣舊房子,必須付出的大筆土地增值稅,雖然每個人一輩子享有一次,買賣自用住宅可適用10%土地增值稅的優惠,不過現代人已經不像過去,二三十年才換一次房子,也因此財政部提案修法,除了現行的優惠,更進一步放寬到持有一間房屋的換屋者,只要房屋持有六年以上,還是能繼續享有10%土增稅率的優惠,不過適用面積,縮減一半,都市住宅45坪以內,非都市住宅105坪,也就是説,只要符合規定,每超過六年換一次房子,都能適用優惠稅率。不過有立委質疑,政府鼓勵換屋卻愈換愈小 而且不應該限制年限。財政部表示,修法用意在減輕民衆換屋時的租稅負擔,也希望藉此提振房地産景氣,如果修法通過,將可造福423萬擁有自用住宅的民衆。

房屋地價稅 後年調高

【經濟日報╱記者 陳美珍╱台北報導】
房屋稅與地價稅,預訂民國100年時加稅。行政院賦改會通過調高房屋與地價等財產持有稅,現有86項總計減稅400億元的租稅優惠將逐步回收,二年後將對持有大面積房地者加稅,估計可為國庫增加160億元稅收。

賦改會9日召開委員會議,檢討土地稅及房屋稅減免規定,通過三項加稅建議:限縮自用住宅適用優惠稅率的面積、提高房屋稅率,及建議公告地價從三年一調改為每二年調整等。

賦改會通過,自用住宅優惠地價稅的面積,將由都市地區3公畝(約90坪)以內,縮小至2公畝(約60坪)以內;縮減自用住宅用地的面積,將會衝擊持有大面積土地的地主。目前自用住宅用地的地價稅,按千分之2課稅;超過部分按一般稅率計稅,從千分之10起跳。

自用住宅的房屋稅率為1.2%到2%;營業用房屋為3%到5%;非住家非營業則為1.5%到2.5%。賦改會建議,營業用房屋的下限稅率調高為4%、非住家非營業房屋調高為2%。

地價稅累進稅率目前是從15%到55%,未來也會往上調升。稅基也希望調整,賦改會建議地方政府,將公告地價改為每二年公告調整,以貼近市價。

財政部統計,調高房屋稅下限稅率與地價稅累進稅率,即可增加國庫共160億元稅收。會議主席邱正雄裁示,此一方案,明年進入修法程序,最快100年實施。

賦稅改革檢討 土地房屋下限稅率建議調高

行政院賦稅改革委員會檢討「土地稅及房屋稅減免規定」,建議調高地價稅累進稅率及房屋稅下限稅率、公告地價改為每年調整、調降都市土地適用自用住宅優惠稅率面積、檢討小套房免房屋稅規定、無關農業經營的農舍改課地價稅等,估計一年可增加兩百多億元稅收。

賦改會達成初步共識,公告地價由每三年調整一次,改為每年重新規定公告地價;地價稅累進稅率及房屋稅法定下限稅率調高。

原本住家用房屋現值10萬元以下免房屋稅,但目前小坪數住宅林立,很多是豪華小套房現值低於10萬元,與市價差距相當大,因此要討房屋現值評價制度,此規定適用浮濫。

另外賦改會也建議,都市土地適用自用住宅用地優惠稅率的面積上限,由現行三公畝(約90坪)降為二公畝(約60坪)。

目前與農業經營無關的農舍土地,仍課徵田賦(目前停徵),許多豪華農舍因此免稅;賦改會建議,稽徵機關應加強查核,農舍若與農業經營無關,應改課地價稅。

財政部長李述德強調,這些方案只是賦改會的期中報告,不會馬上實施,還要提出期末報告,未來若達成共識,也要提報行政院,並經立法院修法通過,而且會等到景氣復甦後再實施。

新遺贈稅法 23日生效

【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】 2009.01.22 09:13 am


新修正的遺產及贈與稅法23日生效。總統令昨(21)日公告,23日以後發生的繼承或贈與案件,均按新稅率計稅。

遺產及贈與稅將從目前十級、最高稅率50%,降為單一10%的低稅率,最高稅率降幅達80%,遺贈稅免稅額亦分別調高至1,200萬元與220萬元。

遺贈稅原本採累進課稅,改為單一稅率10%後,以遺產稅為例,因搭配免稅額調高至1,200萬元之故,原本適用11%以下稅率者,均享有免稅。四口之家(夫妻及二名子女)遺產總額不超過1,846萬元者,亦無需負擔遺產稅。

根據財政部統計,遺產稅率調降為10%之後,遺產稅申報課稅案件比重已從原本約6%降至3.8%。贈與稅率下降、免稅額提高結果,全年應辦理贈與稅申報的案件,亦從15%減少為6.5%。

新遺贈稅法除調降稅率、提高免稅額,也減輕短漏報遺贈稅被從重處罰的罰鍰金額,目前短漏報遺贈稅一律按一倍起跳開罰,最高罰至二倍的規定,已調整為處二倍以下罰鍰,部分案件甚至可望低於一倍。

23日生效的遺贈稅法改變無現金繳稅者,以實物抵稅原則。部分較難變現的財產如未上市櫃股票、債權與公設地,抵稅上限將被限制,可抵繳稅額不得逾該財產占應納稅額的比例。舉例來說,遺產總額500元,稅額100元,不易變價財產30元,以不易變價財產抵稅上限將降為6元,不是30元。

總統令:修正「民法」物權編

中華民國九十八年一月二十三日總統華總一義字第 09800018501 號令修正公布第 757~759、764、767~772、774、775、777~782、784~790、792~794、796~800、802~807、810、816、818、820、822~824、827、828、830 條條文;增訂第 759-1、768-1、796-1、796-2、799-1、799-2、800-1、805-1、807-1、824-1、826-1 條條文;刪除第 760 條條文;並自公布後六個月施行

青年安心成家零利率房貸 2月16日起跑

(中央社記者何旭如台北2009年1月21日電)內政部營建署今天表示,青年安心成家方案將於2月16日起受理,包括前2年200萬元的零利率房貸、每戶每月最高3600元的2年租金補貼,總額度13.9億元,3月27日截止受理。

營建署表示,13.9億元總額度中,預估可辦理租金補助2萬戶、購屋貸款利息補貼1萬戶,3月底截止受理後,將先進行審查,若還有剩餘額度,將辦理第二次申請至額滿為止,且「青年安心成家方案」預計推動四年,明年將匡列新補貼額度。

營建署預估,購屋利息補貼2年約可省下7.5萬元,租金補貼2年可省8.64萬元,符合標準者每人一生有二次申請機會,每次可由購屋利息補貼或租屋補貼方案擇一。

為協助新婚、育有子女的青年家庭減輕居住負擔,去年行政院振興經濟方案中,通過「愛心成家方案」,主要分為購屋貸款利息補貼及租金補貼,主要針對20至40歲、無自有住宅、家庭年收入在80%分位點以下者等。

營建署長葉世文表示,住宅補貼部分,只要結婚未滿2年的青年家庭,或育有未滿20歲子女的青年家庭,都可提出前2年200萬元的零利率房貸,但還需符合20至40歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入在全國80%分位點下等條件。

以台北市80%分位點標準為例,家庭年收入為231萬元,高雄市為172萬元。

購屋貸款優惠前2年有200萬元房貸可享零利率,但第三年起即不再提供優惠利率,即依消費者與承貸金融機構議定的利率辦理,但家庭年收入在50%分位點以下及弱勢戶,則可持續享有優惠利率,目前第三年優惠利率為0.642%、1.217%兩種。

除購屋利率補貼外,方案也提供租金補貼,申請人年齡若在20至40歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入低於60%分位點,且是新婚或育有未滿20歲子女者,即可提出申請,每戶每月租金可獲補貼最高3600元,為期2年。

此外,營建署表示,考量有換屋需求者平均年齡較高,若這2年內已購屋且辦有房貸者,可轉貸或改貸,申請「青年安心成家方案」的前2年200萬元零利率優惠,換屋者的年齡上限並特別放寬至45歲;若近期有意購屋者也可提前申請,但申請獲准後一年內需辦理房貸。

立院三讀修正民法 家有惡鄰可要求法院強制介入

立法院今天三讀通過「民法物權編」部分條文修正草案,未來住家周遭如果有冷氣機滴水、排放廢氣污水的惡鄰居,不但可以向主管機關檢舉,還可以要求法院介入強制執行。

高雄大寮毒氣事件引發社會關注,事實上,過去如果發生鄰居冷氣機滴水、工廠工地製造噪音、排放廢氣、廢水等問題,都只能向主管機關檢舉,要求勸導或裁罰。不過根據立法院修正通過的民法第774到798條,未來民眾可以直接請求法院介入,以(妨害排除判決請求權)命令停止,進而強制執行,不必等房屋或土地所有權人出面解決,承租人也可自行向法院提出請求。

此外,父母遺留土地要分割或變賣將更有彈性。過去共有物裁判分割方法只有原物分配、價金分配或二者兼具,修法之後,相關裁判分割方法交互運用增加到八種,可有效增加共有物分割方法的彈性。

這次修正也通過,過去撿到遺失物只能交給警察,未來只要交存警察或自治機關,或拾獲場所的管理者即可。

救房貸! 政府擬推信保基金暖化房市

景氣冷,房市也面臨寒冬,為了解決目前房巿困境,行政院正計畫推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,提高預售屋貸款成數。而如果法案真通過,估計全台將近500億案量、超過萬戶購屋族受惠,有購屋需求的民眾聽了直說好!



方正格局溫暖色調,擁有一個屬於自己的家是很多民眾一輩子的夢想,不過景氣不好眼見房市也面臨寒冬,為了刺激買氣行政院有可能提高民眾買房貸款成數,民眾聽到了都挺開心。



民眾表情終於展露一點笑容,因為景氣差銀行緊縮房貸成數,許多人面臨交屋時才發現貸款成數由過去理解的8成或8成5銳減到6、7成,也就是說一戶500萬的房子須多籌50至100萬元的現金,許多籌不出現金的人就必須犧牲當初繳交的訂金。



看到民眾苦哈哈,行政院計畫要推動健全房地產市場新方案,成立房貸信保基金,目前規畫先由業者提撥推案量5%資金,再由政府提撥同額資金充做信保用辦理保證,提高預售屋貸款成數1成。



房仲業者蘇啟榮表示,如果政府能落實房貸信保機制增加一成房貸空間,不僅可解決購屋人資金不足的燃眉之急,也可解決建商收不到款無法正常償還銀行建築融資、土地融資問題,降低銀行呆帳風險。政府絞盡腦汁想要提高預售屋貸款成數,就是希望冷到不行的房市能夠稍稍回暖。(新聞來源:東森新聞記者劉盈秀、王秋明)

遺贈稅降至10%

【經濟日報╱記者陳亮諭、陳美珍/台北報導】 2009.01.13 04:10 pm


立法院昨(12)日三讀通過遺產及贈與稅法修正案,大降遺贈稅率至10%,改採單一稅率,最高稅率降幅達80%,為36年來僅見。遺產稅免稅額調高至1,200萬元,贈與稅免稅額調高至220萬元。

遺產稅免稅案件比率因此提高至96%,即每百件只剩四件需要繳稅。

立法院本會期今天結束,院會昨天開始加速審理法案,一口氣通過購車減徵貨物稅、離島開放博弈產業、遺贈稅調降、國際機場發展條例等與財經相關法案,為台灣振興景氣、創造競爭力注入強心針。

財政部強調,遺贈稅率大幅調降在立法院完成三讀後,還需送總統府公告,公告第三天後才算正式生效。在此之前發生的遺產或繼承案件,仍要按舊有稅率繳稅。以台塑創辦人王永慶為例,即無法適用調降後的10%稅率,仍需按最高50%稅率報繳遺產稅。

立法院昨天三讀完成遺贈稅法部分條文修正案,遺產及贈與稅率分別從最高50%的十級稅率,下降至10%的單一稅率。遺產稅免稅額則自現行779萬元調高到1,200萬元。贈與稅每年免稅額則自111萬元上調為220萬元。

遺贈稅原本採累進課稅,修法案全數改為單一稅率10%。以遺產稅為例,因為搭配免稅額調高為1,200萬元,原本適用11%以下稅率者,均享有免稅,或以四口之家為例,遺產總額不超過1,846萬元者,已無需負擔遺產稅。現行遺產總額逾1,425萬元即要繳2%以上的遺產稅。

財政部統計,遺產稅率調降為10%之後,遺產稅申報課稅案件比重已從原本約6%降至3.8%。贈與稅率下降、免稅額提高結果,全年應辦理贈與稅申報的案件,亦從15%減少為6.5%。

財政部表示,調降遺贈稅率有助吸引國外資金回流,或減緩國內資金外移,對振興國內投資應有正面意義。台灣調降遺贈稅率至10%,亞洲地區僅低於日、韓,星港與泰國、馬來西亞目前為免稅,中國大陸則未開徵遺產稅。