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目前顯示的是 十二月 11, 2008的文章

央行降息3碼 房貸族每百萬月省息625元

中央銀行今天宣布降息3碼,房貸族利息壓力可望減輕!房仲業統計,每月每百萬元購屋貸款利息可減少625元,以500萬元購屋貸款來看,一年可省3萬7500元,大幅減輕購屋者負擔。
央行下午召開第4季理監事會議,會中決議降息3碼(0.75個百分點),明(12)日起實施。

永慶房屋研展部協理黃增福表示,經濟大環境不佳,房價因缺乏經濟力支撐,呈現下修狀態,房地產市場短期投資獲利不易,針對自住需求的民眾而言,央行為刺激經濟復甦而採取大幅降息3碼的方式來看,未來持續降息機會很高。

黃增福分析,銀行一般20年期房貸利率,年平均落在3.2%左右,若將政府提供的低利房貸合併使用,570萬元的額度內,適用利率可能僅2.35%上下,利率相對低0.85個百分點,若配合本利攤還,1年可省約3萬元的支出,20年下來,有機會較一般房貸節省支出近60萬元。

另外,為使房貸戶迅速獲得降息優惠,央行積極促請各銀行辦理房貸戶利率調整期,由每半年或每季改為每月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,如果還款期限在5年之內,在近幾年低利率的環境下,改為月調比較好;如果還款期限尚有10幾年者,改月調不一定會比較好。

徐佳馨提醒房貸戶,應每月注意自己房貸的付款金額,有時候可能會被調整,或沒有調整,如果有疑慮可打電話給銀行問清楚比較好。