跳到主要內容

發表文章

目前顯示的是 十二月 9, 2008的文章

房貸成數不足?不妨試試小型銀行!

放款額度緊縮,如何提高房貸成數,是不少購屋族的最大煩惱,房仲業者建議,部份仍有放款壓力的小型的行庫,對地段好的房子,仍有不錯的貸款幅度,不過要注意相關的手續費用。

■小型銀行放款壓力大 貸款成數較高

金融風暴持續蔓延,銀行承作房貸門檻提高,購屋者買屋意願降低,但對於銀行來說,放款的壓力卻沒有減少,有銀行行員私下表示,每個月還是有3000萬的放款壓力,就算有政府優惠房貸的利多下,平均一天都要想辦法做到100多萬的業績,壓力相當大,只好拼命打電話找客源,即使小額放款也不放過。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,在信用緊縮、民眾自備款不足的當下,想要申請到較高的貸款成數,除了地段好、信用沒問題外,尋找小型的銀行,更有機會貸到較高成數的房貸。

■小型行庫放款額度高 須注意手續費用

小型銀行雖然放款的額度會比較高,但是也要注意相關的手續費用,通常包含鑑價費、帳管費、開辦費等,各家銀行的名稱不一,費用的差距大,民眾最好多做比較,問清楚再作決定。

此外,房市冷清,央行也打算再度降息,對於自住的購屋者來說,無疑是一項利多,民眾在這時候購屋,一定要精選好地段與精華區,才可以抗跌保值,申請貸款也相對容易。


【網路地產產王/姜宇凡/綜合】