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目前顯示的是 十一月 12, 2008的文章

郵局降息 房貸戶年可省1464元

中華郵政今天起調降各天期存款利率零點二五個百分點,連動四大政策性優惠房貸及就學貸款,利率全大降,預估全台共五百多萬政策性貸款戶受惠,若以貸款每百萬元、二十年均攤計算,房貸戶一年可省一千四百六十四元利息支出。若再加上近日累計四次降幅共零點五個百分點,短短一個半月內,可少付近三千元利息。

房貸利率 可按月調整

房貸戶的吶喊,中央銀行總裁彭淮南聽到了。央行昨(11)日臨時邀集11家主要房貸銀行開會,並達成協議,房貸戶可在三個月內,申請將房貸利率調整頻率從原本的每季(或半年)更改為一個月,但每人更換房貸計息頻率以一次為限。
至9月底止,國內銀行辦理民眾購置住宅貸款餘額為新台幣4.74兆元,房貸戶合計200餘萬戶。由於95%房貸戶都是適用定儲指數利率房貸,也就是房貸利率是跟著幾家大型行庫定儲平均利率浮動,本次央行和銀行放寬民眾改選計息頻率後,除了先前選擇固定利率的房貸戶,近200萬房貸戶都可更快速享受房貸降息的好處。

彭淮南強調,新的方式可讓「貨幣政策反應更快速」,不至於延宕好幾個月才能看到成效。至於近來不少人關注的企業貸款問題,彭淮南僅說:「我們會密切注意。」

央行表示,房貸戶更改契約後,將從下一次繳息日起,適用新契約。以台灣銀行房貸利率原訂每年3、6、9、12 月的21日調整,台銀指數型利率房貸戶只要在12月20日前申請,12月21日起,房貸就可適用最新利率。

彭淮南表示,過去指數型房貸利率三個月調整一次,是因為央行的理監事會議為一季召開一次,所以銀行跟著央行的步調調整;但近來國際金融情勢不穩,央行召開常務理事會調降利率頻率提高,央行昨天討論時希望銀銀行「能讓貨幣政策的效果傳遞更快」,不要等到三個月後才發生功效。