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土地移轉未辦竣移轉登記再行出售，單筆移轉現值在100萬元以下免罰

日期文號： 財政部97.11.26台財稅字第09704111310號
摘要： 土地移轉未辦竣移轉登記再行出售，單筆移轉現值在100萬元以下免罰。　
主旨： 稅務違章案件減免處罰標準第18條第2項規定，依土地稅法第54條第2項規定應處罰鍰案件，其移轉現值在新臺幣100萬元以下者，免予處罰。有關「其移轉現值在新臺幣100萬元以下者」之認定，係以每一筆土地之移轉現值為準。
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所有權人或其配偶及未成年直系親屬持有房屋及其坐落基地，不包括持有骨灰(骸)存放設施在內

財政部今日發布解釋令，明示特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱特銷稅條例）第5條第1款及第2款規定所有權人或其配偶及未成年直系親屬持有房屋及其坐落基地，不包括持有骨灰(骸)存放設施在內。同時依特銷稅條例施行細則第10條規定公告同法條第2款規定之「非自願離職」出售新房地之情形。 　　財政部說明，為抑制不動產短期投機炒作，同時避免殃及無辜，特銷稅條例第5條訂有排除課稅規定，其中包括所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用者。近期國稅局稽徵實務上個案之所有權人與其配偶及未成年直系親屬除有1戶自住房地外，另有骨灰(骸)存放設施，而產生可否適用該排除規定之疑義，該部考量骨灰(骸)存放設施為放置已歿者骨灰之用，非可供居住，自非屬該條款規定範疇，爰發布令釋所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，不包括骨灰(骸)存放設施。
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訂定「一百零一年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」，並自即日生效。

(四) 臺南市： １、東區、南區、北區、安南區、安平區及中西區：依房屋評定現值之14%計算。 ２、新營區及永康區：依房屋評定現值之10%計算。 ３、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、善化區、新市區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區及龍崎區：依房屋評定現值之8%計算。
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