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國有地標售 近年來最夯成績

記者阮琦雯/南市報導
 景氣復甦,國有財產局土地標售熱烈!國有財產局南區辦事處台南分處昨日舉辦今年度第三批國有非公用不動產,共標售廿三筆不動產,十筆脫標,主辦人員表示,這是自去年六月以後,成績最好的一次。
 今年度第三批國有非公用不動產共標售廿三筆不動產,三筆位在台南市東區,另安南區六筆、南區四筆、北區二筆、中西區一筆;台南縣永康、新化各二筆,善化、新市、楠西各一筆。
 此次有數件地點鄰近台南市火車站,詢問度高,競標者也看好未來景氣,十筆標的物脫標。國有財產局南區辦事處南區分處表示,此次成交量令人意外,可以明顯感受到景氣提升。
 台南分處進一步指出,去年下半年開始,受限標售案件較不具吸引力,以及景氣不佳等因素,標售案詢問者眾,脫標者少,流標率相當高。
 其中詢問度最高的是第五標,地點在富北街,位處商業區又鄰近火車站商圈,雖然面積僅二百零六平方公尺,約六十多坪,但一公告後就受到矚目。這塊標售底價一千二百卅六萬元的土地,共有三人競標,最後以一千兩百八十八萬元脫標。
 另外,位於安南區安溪段的第十及第十一標,因為位在重劃區內,詢問度不亞於第五標。第十標共有兩人競標,這塊近七十坪的土地,標售底價七百九十七萬餘元,最後以八百廿七萬元成交。
 第十一標約一百二十坪,標售底價一千一百二十萬元,成交價為一千三百三十六萬元。
 此次標售建商參與不多,反而多是個人投標。南區分處觀察,週邊住戶看好未來景氣,積極參與競標,不論是用於自家擴建或放眼未來增值,都可反映景氣復甦的景象。

更生事件財產保全案例

本件債務人甲○○已向本院聲請更生,惟其債權人正
對其所有如主文所示之不動產聲請實施強制執行程序。
茲為維持債權人間公平受償,並確保債務人經濟生活
之重建,爰依債務人之聲請,斟酌實際需要,於更生之
聲請為裁定前,裁定如主文。

本裁定公告之日起60日內,就債務人甲○○所有坐落台南市○○
區○○段104之4地號土地所有權應有部分1萬分之48及其上9906
建號即門牌號碼台南市○○路166號2樓之7建物所有權全部不得
繼續強制執行程序。

月繳月省型房貸

定義:除每月依照指數型房貸繳納貸款外,另約定償還一定金額本金。
範例:
小美向甲銀行房屋貸款200萬,貸款期間為10年,前兩年利率為3%,第三年起利率為3.8%,並約定自第三年起每月多償還本金1000元。

指數型房貸

定義:每月固定繳納一定金額貸款
範例:
小美向甲銀行房屋貸款200萬,貸款期間為10年,前兩年利率為3%,第三年起利率為3.3%。

遞減型房貸

定義:當繳納貸款正常一段時間後,由銀行相對調整貸款利率,可以使客戶償還較多之本金。
範例:
小美向甲銀行房屋貸款200萬,貸款期間為10年,前兩年利率為3%,第三年起利率為3.6%,如當月繳息正常,次月利率自動遞減0.01%,遞減至3%為止。

亞利桑那州、路易斯安那州、密西西比州人取得土地限制

中華民國97年4月15日台內地字第0970057557號

茲據外交部查告:美國亞利桑那州之州法令未禁止台灣人民或法人設定土地權利,亦未禁止我國人民或法人取得土地權利;路易斯安那州憲法規定,任何外國人及外國合夥人(含我國人民及法人)均可在路州取得及設定土地權利;密西西比州對外國人及公司法人取得及設定土地權利有潛在嚴格限制條件,並以居留權之有無,對公有土地及工業用地取得之年限或面積有所限制之外,尚未禁止外國人在該州取得土地權利。

和順工區監視器啟用

記者施春瑛/南市報導
 繼安平工業區之後,位於安南區的和順工業區也與市警局合作,在工業區道路進出口完成監視器建置監視鏡頭,並於四月起正式啟用,為工業區架構強力的安全防護網。
 由於工業區多位處較為偏僻的地理位置,容易成為治安死角,為了維護區內廠商、住家之安全與安寧,安平工業區從九十四年起即加裝各路口監視系統,目前已裝設百餘具監視器,在裝了監視器後,區內犯罪發生率明顯降低。
 由於裝監視器的確能達到有效預防及嚇阻犯罪的效果,和順工業區也決定跟進,在廠商協進會理事長吳金寶極力奔走及各理、監事群策群力下,日前完成了各進出路口的監視器建置。
 和順工業區廠商協進會表示,此監控系統針對工業區所有對外聯絡道路出入口,共裝設廿八台攝影機,全程廿四小時將影像同步傳輸到市警局交控中心進行監視,並搭配警車巡邏方式,在整個工業區預防犯罪上佈下天羅地網。
 廠協會指出,和順工業區目前擁有四百餘家進駐廠商,治安維護是協進會成立最主要目標,此次監控系統的完成,也代表協進會與市警局合作共同打擊犯罪的決心,意謂著工業區正式邁入治安維護的新紀元,布望提升工業區整體經濟發展的競爭力。